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Haus zum Verkauf, 74564 Crailsheim, Schwäbisch Hall (Kreis) | Mapio.net

EG -- SELTENHEIT! Exklusiver Bungalow mit Outdoor-Pool in bevorzugter Toplage

Haus zum Verkauf 770.000 200 m²
74564 Crailsheim, Schwäbisch Hall (Kreis)


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SELTENHEIT auf dem Immobilienmarkt: Exklusiver Bungalow in bevorzugter Lage in Crailsheim Dieser wunderschöne, exklusive Bungalow befindet sich in bevorzugter, verkehrsberuhigter Wohnlage auf einem ca. 1.876 m² großen Grundstück. In klarer Formsprache präsentiert sich dieser im Jahre 1968 massiv, Stein auf Stein in damalig höchster Qualität erbaute Bungalow. Klare Linien, fließende Übergänge sowie großzügige Bewegungsflächen verleihen ein Gefühl von Freiheit und zeitloser Eleganz. Mit ca. 200 m² Wohnfläche im EG, verteilt auf Empfangsbereich, 6 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und dem traumhaften Außenbereich mit Outdoor-Pool, bietet er Platz für Ihre ganze Familie (siehe Grundriss EG). Der Untergeschoss (ca. 166 m² Nutzfläche), mit einem separaten Hauseingang, ist wie folgt aufgeteilt: 3 beheizte Zimmer, ein modernes Bad (Dusche, WB, WC), ein Hauswirtschaftsraum, Weinkellerraum, Öltanksraum (2 x 5000 L Öltanks), Technikraum und weitere 2 Kellerräume (siehe Grundriss UG). Das Gesamtkonzept wird durch die zwei Garagen und weitere PKW-Außenstellplätze abgerundet. Der 12 x 6 m große, beheizte und überdachte Outdoor-Pool wertet diese Liegenschaft sowohl optisch als auch in der Nutzung erheblich auf, da er sie das ganze Jahr über außerordentlich reizvoll macht. Von der großen südseitig ausgerichteten Sonnenterrasse genießt man einen Blick in den wunderbar mit altem, imposantem Baumbestand und vielen Sträuchern angelegten Garten. Substanziell befindet sich das Objekt in einem soliden und guten Zustand. Nach Angaben des Eigentümers hier noch Details über die Modernisierungen, die in den letzten Jahren von lokalen Fachfirmen durchgeführt worden sind: - 2002: Komplette Modernisierung des großen Badezimmers im EG (Fußbodenheizung, Wirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken inkl. Einbaumöbel, WC, Handtuchtrockner, Fenster) - 2002: Komplette Modernisierung des Badezimmers im UG (Fußbodenheizung, Dusche, Waschbecken inkl. Einbaumöbel, WC, Fenster) - 2002: Erneuerung der gesamten Elektroinstallation inkl. Alarmanlage (außer im Kaminzimmer) - 2002: Durchbruch Bad und Lichthof im UG - 2002: Haus von Ihnen neu verputzt, gestrichen und Innentüren lackiert - 2002: Balkonfenster und Tür in der Waschküche erneuert - 2002: Haustür erneuert - 2002: neuer Edelstahlhandlauf Treppe EG /UG - 2002: neuer Echtholz Parkett-Bodenbelag im Schlafzimmer und Kinderzimmer - 2002: neue Elektrogeräte Küche - 2002/2003 Modernisierung am Pool (neue Filteranlage, neues Pooldach, neue Fieberglasbeschichtung) - 2004: neuer Brenner Heizung - 2004: neue Fenster im UG-Brereich (3-Fach-Verglasung) Dieses repräsentative Anwesen ist ein echtes Schmuckstück - ein Anwesen, um das Sie Ihre Bekannten und Verwandten beneiden werden! Wann wollen Sie sich selbst davon überzeugen und ebenfalls ins Schwärmen geraten? Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Rufen Sie uns unter Telefon 07951 - 27 73 81 an. +++ ANFRAGEN +++ Wir bitten bei E-Mail-Anfragen uns Ihren Vor- und Nachnamen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer mitzuteilen. Bei fehlenden Angaben können wir Ihre Anfragen nicht weiter bearbeiten.


Dieser Bungalow liegt in grüner, bevorzugter Lage in Crailsheim. Schulen, Kindergärten, Geschäften, Ärzten, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe erreichbar. Crailsheim, eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 33000 Einwohner. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer. Vor allem aus unternehmerischer Sicht ist die Stadt Crailsheim äußerst attraktiv. Denn tatsächlich darf sich Crailsheim mit dem größten Arbeitsplatzangebot der gesamten Region rühmen. Verantwortlich für diese Auszeichnung ist vor allem das produzierende Gewerbe, insbesondere die Verpackungsindustrie hat sich in dieser Stadt niedergelassen: die Unternehmen Groninger & Co. GmbH, in direkter Nachbarschaft zur Gerhard Schubert GmbH, sowie die R. Weiss Verpackungstechnik GmbH & Co. KG. und das Syntegon-Werk aus dem Geschäftsbereich Packaging Technology. Voith Turbo betreibt Schwermaschinenbau in Crailsheim. Die Konsumgüterbranche ist vertreten mit Procter & Gamble und mit mehreren Betrieben der Lebensmittelindustrie: Bürger-Maultaschen, der Schlacht- und Zerlegebetrieb Vion Crailsheim GmbH. Die Brotfabrik Zimmermann, Teil der Kamps-Gruppe, stellt in Crailsheim mit 240 Mitarbeitern Brot und Backwaren für alle namhaften deutschen Discounter her. Beim Immobilien kaufen Crailsheim auszuwählen, heißt nämlich dort investieren, wo sich die Wirtschaft im steten Aufschwung befindet. Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn–Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm–Würzburg trifft.


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