Haus zum Verkauf €300.000 168 m²
Stiftstraße 9 9, 19258 Boizenburg/Elbe, Ludwigslust-Parchim (Kreis)

Das Wohngebäude ist sehr individuell projektiert und bebaut worden. Es ist voll unterkellert. 2 Geschosse sind vollständig bewohnbar. Ein Dachgeschoss und eine Kammer dienen als Abstellfläche. Besonders hervorzuheben ist die Gartenterrasse sowie der Balkon im ersten Obergeschoss. Im Keller ist eine Sauna verbaut. Relativ große Flure und kleine Zimmer sind typisch für das Baujahr und geben dem Haus einen weiteren individuellen Charakter. Das Gebäude ist längere Zeit durch eine ältere Dame bewohnt worden. Durch ausstehende Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, insbesondere bei den Fußböden, Malerarbeiten und Sanitäreinrichtungen besteht großes Potenzial für eine Sanierung nach den eigenen Vorstellungen. Die Substanz des Hauses ist dabei sehr gut und sehr massiv. Der Keller ist trocken. Die Heizung und die Fenster sind modernisiert worden.

Boizenburg ist mit seinen ca. 11.500 Einwohnern die westlichste Kleinstadt Mecklenburg-Vorpommerns, mit hübschem Rathaus, einer Kirche am Markt. Die Hafenstadt ist Verwaltungssitz des Amtes Boizenburg-Land und zählt zum Landkreis Ludwigslust-Parchim. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, kleine Hotels, nette Restaurants und Cafés. Die angesiedelten Unternehmen sind in vielen wirtschaftlichen Bereichen tätig. Ernährungswirtschaft, Kunststoffverarbeitung, Maschinen-, Werkzeug- und Metallbau, Fensterproduktion, Gummiverarbeitung und nicht zuletzt Stahl-, Stahlwasser- und Schiffbau sowie die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Fliesenproduktion bilden das wirtschaftliche Gerüst der aufstrebenden und wachsenden Stadt. Neben gut ausgebauten Rad-, Wander- und Joggingwegen an Elbe und Boize werden vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, wie Tennis, verschiedene Sportvereine, ein Naturschwimmbad und Fitnesscenter geboten. Der Elbe-Binnenhafen am Westende der Altstadt hält für Wassersportbegeisterte Anlegestellen für Sportboote bereit. Alle infrastrukturellen Einrichtungen einer modernen, prosperierenden Kleinstadt, wie Kindergärten, Schulen jeden Typs, Senioreneinrichtungen, Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus sind vor Ort sehr gut erreichbar:

Das 963 m² große Grundstück liegt idyllisch in unmittelbarer Nähe des Zentrums der Stadt und dabei in exklusiver Lage längs des Flusses Boize. Das Wohngebäude befindet sich nahe am Grundstücksrand. Am Ende einer Grundstücksauffahrt ist das Grundstück mit einer großen Garage bebaut. Ein großzügiger ca. 600 m² umfassender Garten mit gewachsener Baumstruktur ziert das Grundstück und gibt Raum und Ruhe für Freizeitaktivitäten. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind sehr gut fußläufig erreichbar.