1-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 39 m²
85053 Ingolstadt, Schwäblstraße 24a

1.400,00 1.400,00 EUR

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

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Wir betreten die Wohnung und befinden uns gleich im kleinen Flur des Apartments. Eine große Wand rechts eignet sich bestens zum Aufstellen eines Schrankes.
Geradeaus fällt der Blick ins das geräumige Wohn- und Schlafzimmer, in dem auch die Küchenzeile ihren Platz findet. Diese besteht aus einem Kochfeld mit 2 Ceranfeldern, Backofen, einem Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken. Eine große Fensterfront lässt das Apartment in hellem Licht erstrahlen.
Das Badezimmer mit exklusiver ebenerdiger Glasdusche liegt gegenüber. Der Fußboden ist anthrazitfarben, die Wände weiß gefliest. Der Anschluss für die eigene Waschmaschine befindet sich ebenfalls hier.
Der Wohnraum sowie der Flur sind mit einem eleganten aber robusten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die thermostatgesteuerte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Ein PKW- Abstellplatz in der Tiefgarage im Nachbarhaus sowie ein Kellerabteil rundet unser Angebot dieser traumhaften Wohnung ab.

Diese bildschöne Wohnung liegt im ersten Erdgeschoss eines 2017 erbauten Hauses in der
Schwäblstraße im Südosten von Ingolstadt. Das Haus verfügt über 19 Wohnungen verteilt auf 3 Stockwerke.
Ein Kellerabteil steht dem neuen Mieter im Haus zur Verfügung. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der Nachbar-Wohnanlage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 66.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Kaltmiete für dieses exklusive Apartment beträgt 490 €. Hinzu kommt die Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von insgesamt 60 €. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 100 €. Insgesamt beläuft sich die Warmmiete auf 650 € monatlich. Die Kaution beträgt 1.400 €.
Die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Werte Energieausweis:
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Bedarfsausweis, 66,4 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme regenerativ, Bj. 2017, EEK: B

Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 5

Schwäblstraße 24a
85053 Ingolstadt

Das Gebäude liegt äußerst verkehrsgünstig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt nichts zu wünschen übrig. Das Wohnviertel ist sehr beliebt, die Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten bestens erschlossen. Altstadt und Innenstadt sind in 6 bis 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Noch näher an der Wohnung liegt der schöne Klenzepark mit großem Abenteurerspielplatz, zum Spielen, Toben und Relaxen. Das i-Tüpfelchen ist das phantastische Freizeit-Angebot fast direkt vor der Haustür: Das Freizeit- und Erlebnisbad Wonnemar, das Fitness-Center sowie die Saturn-Arena mit Eishockey in der DEL, mit Konzerten, Dance-Shows und tollen Ausstellungen lassen nie Langeweile aufkommen.
Alle großen Unternehmen wie Audi, Airbus und Media-Saturn liegen nur 10-15 Autominuten von der Wohnung entfernt.