Haus zum Verkauf €998.000 250 m²
82515 Wolfratshausen

4.64% inkl. MwSt.

Baujahr: 2006
frei ab auf Anfrage

* Mein Haus, mein Garten meine Wohlfühloase! *
Dieses weitläufige Reiheneckhaus wurde 2006 in Massiv-Bauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im großen Eingangsbereich wird sofort klar, dass Ihr zukünftiges Haus ein Platzwunder ist, es fühlt sich an wie eine Doppelhaushälfte mit angrenzendem Wintergarten der einen freien Blick auf die Gartenoase gewährt. Die Landhaus-Küche (bereits im Kaufpreis inkludiert), die sich zum Wohnraum hin öffnet und ein entspanntes Zusammensein mit der ganzen Familie garantiert, ist der Treffpunkt im Haus. Für Rückzug und Gemütlichkeit sorgen die beiden oberen Stockwerke. Die Eigentümer-Familie verlegt ihren Lebensmittelpunkt nach Berlin. Aus diesem Grund wird das Haus mit einer absolut hochwertigen Ausstattung wie Kamin-Biofire, Wasser-Enthärtungsanlage, Klimaanlage im DG und EG, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung im EG und dem Wohn-Wintergarten 5,5 x 3,5m (elektrische Abschattung möglich!), PV Anlage mit 4,8KWp mit Batteriespeicher 5,7 kw, etc.
Die Einzelgarage, der Stellplatz direkt vor dem Haus und das Gartenhaus ist bereits im Kaufpreis inkludiert sowie die Bad-Möbel im Dach-Studio und im Master-Bad.
Energiebedarfsausweis: Gas mit Solar, Heizung Bj. 2006, Energieeffizienzklasse "C", 86,9 kWh (m2.a).

* Überzeugen Sie sich selbst, am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.*
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

82515 Wolfratshausen

Der Landkreis Wolfratshausen/ Bad Tölz gehört zur Region Oberland und wird durch die Flusstäler der Isar und der Loisach sowie viele Seen geprägt. Er umfasst sowohl alpines als auch voralpines Gelände. Der Schafreuter im Karwendel ist mit 2102 m der höchste Berg im Landkreis.
Der Landkreis im Bayerischen Oberland wird von Südwesten nach Norden von der Isar durchflossen, die in ihm den Wandel vom Gebirgsfluss zum breiten Voralpenstrom vollzieht und bei Icking Richtung München abfließt.