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Haus zum Verkauf, 85354 Freising | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 1.110.000 130 m²
85354 Freising


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Käuferprovision 3% (+ ges.16%MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1906
frei ab sofort

* Entkernt, unsaniert und aktuell nicht bewohnbar
* Am Kriegerdenkmal
* Neu Stadtbachlauf 2020
* Terrasse / Balkon
* Massivbauweise
* Innenhof

1A Innenstadtlage im Herzen Freisings
bestens geeignet für ein Immobilien - Juwel zum Repräsentien.

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit eine denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftsimmobilie,
hervorragend in der Altstadt gelegen, zu erwerben.

Wohnen und Arbeiten / Praxis / Büro.

Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse,
wobei im Erdgeschoss die Gewerbeeinheit untergebracht ist. Damit können auch Sie von der
positiven Stadtentwicklung profitieren.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es hier um ein vollständig entkerntes Objekt handelt.
Da die Außenfassade unter Denkmalschutz steht, kommen im Wesentlichen zwei Optionen in Betracht:

Sie haben die Möglichkeit das Gebäude entweder zu sanieren oder die Fassade zu belassen und alles andere neu zu errichten.

Die notwendige Baugenehmigung für diese Maßnahmen wurde bereits 2018 erteilt.

Zudem besteht die Option das künftige Objekt mit Fernwärme zu heizen, was sich positiv auf die Energiebilanz auswirkt und die monatlichen Nebenkosten senkt.

Außerdem wurden die Kosten für die vorgeschriebenen Stellplätze bereits vollständig entrichtet.

Gewerbeladen im Erdgeschoss
* Ebenerdige Geschäftsräume
* Innenhof
* Lager

1.OG
* Großes Wohnzimmer (teilbar)
* Küche
* Bad

2. OG
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Bad

DG
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Bad

Baubegleitende Firmen können gerne übermittelt werden!

Im Share-Deal !

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Die Aufnahme von Verhandlung bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen.

4 Etagen

85354 Freising

Diese Immobilie befindet sich im Herzen Freisings.

Die 50.000 Einwohner-Stadt, welche sich circa 30 km nördlich von München befindet, liegt in der Nähe des Flughafen MUC.

Die zentrale Lage Nähe bietet Vorteile in mehreren Aspekten.
Zum einen profitiert man von der guten Infrastruktur der Dom-Stadt. Ferner stellt Freising als Universitätsstadt, Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Kindergarten, Grund und Mittelschule sowie weiterführende Schulen sind somit binnen weniger Minuten erreichbar.

Durch den unmittelbaren in der Nähe fließenden Moosach-Arm wird diese Lage ebenso, durch die Planung der Freilegung des Nebenflusses der Isar, optisch aufgewertet.

Die Lage ist ideal für Beschäftigte in München, des Flughafen MUC oder in Freising selbst. Gewerbe / Wohnen möglich.

Durch die unmittelbare Anbindung auf die Autobahn A92, ist die Landeshauptstadt München schnell zu erreichen.

Entfernungen (Auto):
* Innenstadt: ca. 0 min
* Bahnhof: ca. 5 min
* Flughafen München: ca. 15 min * Landshut: ca. 30 min
* München: ca. 30 min


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