Haus zum Verkauf €865.000 462 m²
4,64 % inkl. MWSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 1990
frei ab nach Absprache
4 Stellplätze
4 Tiefgaragenstellplätze
* Einbauküche
* wunderschöner gemauerter Holzofen (Grundofen)
* Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche
* Gäste-WCs
* Echtholztüren
* Holzfenster mit Fensterläden, 2-fach verglast
* 2 Balkone
* Terrasse
* Garten
* Waschküche und WC im Keller
* Öltank für 4000 Liter
* teilausgebauter Dachboden
* Aufdachdämmung, Dachbalken gehobelt und mit Bienenwachs eingelassen
* Fassade mit Holzschirm, Wärmedämmung - Protonsteine
* 4 TG-Stellplätze inklusive, direkter Zugang ins Haus
Dieses tolle Landhaus liegt inmitten der traumhaften Allgäuer Bergwelt. Es steht an einem Südhang und verfügt über 4 Ebenen und 2 Wohneinheiten. Eine dritte Wohneinheit kann im Dachboden entstehen, welche sich in dieser Region sehr gut als Ferienwohnung nutzen und vermieten lässt.
Es gibt eine Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus, 4 Stellplätze sind im Kaufpreis inklusive.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
UG:
Keller, Werkstatt, Heizung und Öltank, Waschraum und WC, Zugang zur Tiefgarage
EG:
Flur, offener Wohn-Essbereich mit schönem Holzofen und Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Fussbodenheizung, Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC, separates Gäste-WC, Abstellraum
OG:
Baugleich zum EG, mit Balkon, für 660,--€ KM/mtl. vermietet (Option zur Mieterhöhung)
DG:
Teilausgebaut, mit Balkon
Die Genehmigung für eine weitere Wohneinheit liegt vor, Strom- und Wasserleitungen wurden bereits verlegt.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 72,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
87541 Bad Hindelang
Bad Hindelang ist heilklimatischer Kurort und Kneippheilbad. Mehr als 80 % des Gemeindegebiets sind Landschafts- oder sogar Naturschutzgebiet. Zahlreiche Bergwanderwege, Radwege, Skilifte und Badeseen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Bad Hindelang liegt im schönen Ostrachtal im Süden des Oberallgäus und am nördlichen Rand der Alpen an der historischen Salzstraße, welche heute als B 308 über Oberjoch nach Österreich führt.
Entfernungen:
Sonthofen Bahnhof: ca. 8 km
Grenze Österreich: ca. 10 km
Oberstdorf: ca. 20 km
Kempten: ca. 30 km
Lindau (Bodensee): ca. 50 km
Memmingen (Flughafen): ca. 70 km
