Haus zum Verkauf €609.950 142 m²
Wir verkaufen unser Musterhaus als Kapitalanlage und werden Ihr Mieter um das Musterhaus weiterhin für Termine mit Interessenten zu nutzen. Das bedeutet für Sie: - Sofortige Mietsicherheit für mindestens 1 Jahr - Geringere Abnutzung Ihrer Immobilie als durch eine herkömmliche Vermietung - Miete: 1800 EUR/Monat - Vertragslaufzeit 1 Jahr mit Option auf Verlängerung
Das Musterhaus verfügt über eine umfassende Ausstattung: - Malerarbeiten - Bodenbeläge - Einbauküche - Gäste WC - Fußbodenheizung - Erweiterte Elektroausstattung - 3-fach Verglasung - Elektrische Rollläden in allen Geschossen - Sicherheitspaket für die Fenster sowie die Haus- und Terrassentür - Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche - Abstellraum im Dachgeschoss - Abluftanlage ohne Wärmerückgewinnung - Abstellbox vor dem Haus - Gartenstore und ggf. Terrassentrennwand - Angelegter Garten - KfW-Effizienzhaus 55 - extensive Dachbegrünung - provisionsfrei - Termin- und Festpreisgarantie
Die Nähe zur Natur: Mit dem Moorgürtel und der Fischbeker Heide stehen gleich zwei Naherholungsgebiete zur Auswahl, die nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegen. Sie laden zu entspannten Spaziergängen mit der Familie und ausgiebigen Wander- oder Radtouren ein. In Fischbek beginnt nämlich der Heidschnuckenweg, der 2014 als schönster Wanderweg Deutschlands ausgezeichnet wurde. Er führt quer durch die Heide bis in die Residenzstadt Celle und lässt jedes (Rad-)Wanderherz höher schlagen. Städtische Infrastruktur: Trotz naturnaher Lage genießt man in Neugraben-Fischbek gleichzeitig alle Vorteile urbaner Infrastruktur. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Apotheken bietet beispielsweise das nahegelegene Einkaufszentrum Süderelbe an der Cuxhavener Straße (B72). Diese stellt außerdem die optimale Verbindung in das Hamburger Stadtzentrum dar. Ein Ausflug in die City ist aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem möglich. Die S-Bahn-Haltestelle der Linie S3/S31 ist ca. 10 Gehminuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Bildung: Ein familienfreundlicher Wohnstandort zeichnet sich nicht zuletzt natürlich auch durch Bildungsinfrastruktur aus. So gibt es in direkter Nachbarschaft zur Vogelaue mehrere Kindergärten und Grundschulen für die ganz Kleinen sowie eine Gesamtschule und ein Gymnasium für die nicht mehr ganz so Kleinen. Freizeit: Wer sich am Nachmittag noch ein wenig körperlich betätigen möchte, hat etliche Sportvereine zur Auswahl, in denen er seiner Lieblingssportart nachgehen kann. Für die eher passiven Sportler lohnt sich ein Besuch in der nahegelegenen CU Arena zu einem Heimspiel der erfolgreichen Damen-Volleyballmannschaft des TV Fischbeks.
Liebe Kunden, wir sind für Sie da! Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Verkaufsteam im Musterhaus vor Ort oder lassen Sie sich bequem per Video beraten. Das geht ganz einfach: Sie schicken uns wie gewohnt eine Kontaktanfrage. Die Einladung zum Termin kommt per Mail inkl. Link zur Videobesprechung (Microsoft Teams). Sie klicken auf den Link und können so an der Besprechung teilnehmen – ganz einfach ohne zusätzliche Software. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!
