Haus zum Verkauf €345.020 114 m²
53905 Bad Münstereifel, Euskirchen (Kreis)

Dieses innovative Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Beachten Sie bitte, dass das abgebildete Haus lediglich ein Bebauungsbeispiel ist. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden. Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen: •Individualität •Festpreis & Bauzeitgarantie •Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle (BauCam, Wohnsiegel eV) •Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter) •Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln •Markenprodukte •Innovative Technik und enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung mit unseren Industriepartnern •Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten, tapezierfähig) •Zertifizierte Nachunternehmer •Unsere Bauherren dürfen die Baustelle jederzeit betreten •Kundenfreundlicher Zahlungsplan & Zahlungsziele •Fertigstellungsbürgschaft •Gewährleistung aus einer Hand •Gebäudecheck nach 12 Monaten •Vollständige Dokumentation

Regelleistungen für Ihren Bungalow (im Preis enthalten) u.a.: -Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück) -Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze und Unterbodendämmung -Außenwände monolithisches Mauerwerk 30 cm YTONG oder, wenn gewünscht, im WDVS mit 20cm Mauerwerk plus 10 cm Dämmung -Innenwände EG massiv -Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen -Walmdach; 22-25° Grad Dachneigung -Dachüberstände: 60 cm in weiß oder farblos, endbehandelt -Fenster 3-fach verglast -elektrische Rollläden -Brennwerttherme Kompaktgerät der Firma Vaillant und Solaranlage mit 5 m² Kollektorfläche zur Warmwasserbereitung -Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Fußbodenheizung -Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen (Materialpreis 40.-€/m²) -Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig -Rauchmelder 4 Stück -Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl -Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wo erforderlich -Außenwasserhahn -wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe mit Schutzgeländer im Bodenraum -Blower-Door-Test -Wohnsiegel e.V.-Überwachung mit Zertifikat und Immo-Siegel -Bauschuttentsorgung -Baugerüst und Baustellen-WC -Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre -Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung -Unterstützung bei Antragstellung für Medien -Bauzeit-Garantie (8 Monate), Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie -Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren

Die Lebensqualität in Bad Münstereifel ist ausgesprochen gut: die Landschaft der Nordeifel bietet erholsame Natur und viele Freizeitmöglichkeiten, zugleich deckt die Kurstadt mit ihrem Einkaufs-, Gesundheits-, Kultur- und Versorgungsangebot den Bedarf der Bürgerinnen und Bürger. Besonders im Bildungsbereich kann Bad Münstereifel überzeugen: mit 11 Kindertagesstätten über das gesamte Stadtgebiet verteilt, drei Gymnasien, Real- und Hauptschule im Stadtkern sowie zahlreichen Grundschulen in den Ortsteilen stehen Einrichtungen zur Verfügung, die es Familien und jungen Menschen ermöglichen, sich in einer intakten Umgebung weiterzuentwickeln. Die kurzen Wege in die Metropole Köln und die ehemalige Hauptstadt Bonn, die in einer knappen Stunde mit dem Auto, aber auch problemlos mit dem Zug zu erreichen sind, bieten Großstadtambiente, aus dem man sich gern wieder zurück ins beschaulichere Bad Münstereifel zurückzieht.

Der ausgewiesene Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Hauspreis (Grundpreis) in Höhe von 238.420,00 € und aus dem Grundstückspreis in Höhe von 106.600 € (inkl. einer eventuellen Maklercourtage für das Grundstück). Die Kosten des Grundstücks sind nach Erwerb an einen unserer Immobilien-Partner zu entrichten. Nicht im Preis enthalten sind Baunebenkosten und Nebenkosten des Grundstückserwerbs. Das bildlich dargestellte Haus enthält Sonderausstattungen, die Sie zusätzlich gegen Aufpreis beauftragen können. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sie sind an weiteren Informationen Interessiert? Gerne unterstütze ich Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause und berate Sie persönlich nach Terminvereinbarung. Ihr Ansprechpartner der Elbe-Haus® West GmbH Norbert Supplieth Eifelcenter Mechernich Turmhofstr. 41 53894 Mechernich Tel: 02443-9121810 Mobil:01573-6155289 n.supplieth@elbe-haus.de