Haus zum Verkauf €297.760 135 m²
53949 Dahlem-Schmidtheim, Dahlem

Dieses innovative Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Beachten Sie bitte, dass das abgebildete Haus lediglich ein Bebauungsbeispiel ist. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden. Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen: •Individualität •Festpreis & Bauzeitgarantie •Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle (BauCam, Wohnsiegel eV) •Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter) •Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln •Markenprodukte •Innovative Technik und enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung mit unseren Industriepartnern •Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten, tapezierfähig) •Zertifizierte Nachunternehmer •Unsere Bauherren dürfen die Baustelle jederzeit betreten •Kundenfreundlicher Zahlungsplan & Zahlungsziele •Fertigstellungsbürgschaft •Gewährleistung aus einer Hand •Gebäudecheck nach 12 Monaten •Vollständige Dokumentation

Regelleistungen für Ihre Stadtvilla (im Preis enthalten) u.a.: -Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück) -Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze und Unterbodendämmung -Außenwände monolithisches Mauerwerk 30 cm YTONG oder, wenn gewünscht, im WDVS mit 20cm Mauerwerk plus 10 cm Dämmung -Innenwände EG und OG massiv -Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen -Walmdach; 22-25° Grad Dachneigung -Dachüberstände: 60 cm in weiß oder farblos, endbehandelt -Fenster 3-fach verglast -elektrische Rollläden -Brennwerttherme Kompaktgerät Firma Vaillant und Solaranlage mit 5 m² Kollektorfläche zur Warmwasserbereitung -Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Fußbodenheizung -Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen (Materialpreis 40.-€/m²) -Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig -Rauchmelder 4 Stück -Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl -Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wo erforderlich -Außenwasserhahn -wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe mit Schutzgeländer im Bodenraum -Blower-Door-Test -Bau-Überwachung mit Baucam -Bauschuttentsorgung -Baugerüst und Baustellen-WC -Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre -Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung -Unterstützung bei Antragstellung für Medien -Bauzeit-Garantie (8 Monate), Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie -Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren

Dahlem mit seinen 6 Orten ist eine junge, aktive und zukunftsfähige Gemeinde mit einer guten Erreichbarkeit, einer guten Versorgung und mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Zusammen mit den umfangreichen Betreuungsangeboten fühlen sich Familien, Jung und Alt und Individualisten in der Gemeinde Dahlem gerne zu Hause. Auch finanziell gesehen ist das Leben auf dem Lande deutlich attraktiver: Grund und Bo-den zu deutlich günstigeren Kosten als in den Ballungsregionen. Und auch die laufenden Kosten sind in der Gemeinde Dahlem dauerhaft niedrig kalkuliert. Freizeitbeschäftigungen und Hobbys direkt vor der Haustür: Laufen, Radfahren, Wandern, Reiten, Golf spielen Familienfreundlich: Kindergärten und Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Gut versorgt: für den täglichen Bedarf ist alles vor Ort (Geschäfte, Ärzte, Bank), umliegende Städte sind schnell erreicht. Schnell im Netz: Fast flächendeckend schnelles Internet. Nachhaltigkeit: Auf dem Land lebt es sich umweltfreundlicher und Sie können mitmachen

Der ausgewiesene Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Hauspreis (Grundpreis) in Höhe von 261.760,00 € und aus dem Grundstückspreis in Höhe von 36.000,00 € (inkl. einer eventuellen Maklercourtage für das Grundstück). Die Kosten des Grundstücks sind nach Erwerb an einen unserer Immobilien-Partner zu entrichten. Nicht im Preis enthalten sind Baunebenkosten und Nebenkosten des Grundstückserwerbs. Das bildlich dargestellte Haus enthält Sonderausstattungen, die Sie zusätzlich gegen Aufpreis beauftragen können. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sie sind an weiteren Informationen Interessiert? Gerne unterstütze ich Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause und berate Sie persönlich nach Terminvereinbarung. Ihr Ansprechpartner der Elbe-Haus® West GmbH Norbert Supplieth Vertriebsbüro: Eifelcenter Mechernich Turmhofstr. 41 53894 Mechernich 02443-9121810 01573-6155289 n.suppieth@elbe-haus.de