2-Zimmer Wohnung zu vermieten €625 52 m²
Erstes Quersächsengäßchen 6, 86152 Augsburg, Jakobervorstadt-Nord

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung im ersten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.11.2020 bezogen werden kann. Zwei attraktive Zimmer bilden die Wohnung. Der Energieausweis der Immobilie liegt vor. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Die Wohnung wird von beiden Seiten des Hauses mit Licht durchflutet sodass sie als hell bezeichnet werden kann.

Die Wohnung wurde in 2014 komplett saniert und ist, wie die Bilder zeigen, in einem Top gepflegten Zustand. Eine neue Einbauküche inklusive Geräte wurde in 2014 eingebaut. Die Geräte sind in einem sehr guten Zustand und sind vom neuen Mieter abzulösen (sind nicht im Mietpreis enthalten). Siehe Sonstiges! In der Küche wurde PVC verlegt, in den Wohnräumen und Flur sind V-Fuge Laminat verlegt, während das Bad gefliest ist. Das Bad ist mit einer Badewanne und Spiegelschrank ausgestattet. In der Küche gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Eine Gastherme versorgt die Wohnung mit Heizung und Warmwasser und wird über den Wandthermostat in der Küche gesteuert.

Die Wohnung liegt sehr zentral in der Augsburger Innenstadt (wenige Meter von der Fuggerei und dem Rathausplatz entfernt). Trotz der zentralen Lage kann diese als ruhig bezeichnet werden, da sie nicht an der Hauptstraße liegt. Bis zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Meter. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung wird von einer eigenen Gastherme mit Heizung und Warmwasser versorgt. Der Mieter rechnet Strom und Gas separat mit den Stadtwerken ab. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird im Mietvertrag vereinbart. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre (Staffelmiete) automatisch um 20 € (erstmals zum 01.11.2022). Die vier Elektrogeräte (Waschmaschine 200 €, Backofen mit Ceranfeld 200 €, Kühlschrank 150 € und Spülmaschine 250 €) sind für insgesamt 800 € von den neuen Mietern abzulösen. Hierfür bietet der Vermieter bei Auszug wieder einen Rückkauf an. TV-Versorgung, Hausmeister, Treppenhausreinigung usw. sind in den Nebenkosten enthalten. Anfragen bitte per E-Mail mit kurzer Vorstellung unter Angabe von Anzahl der einziehenden Personen, Beruf (befristet oder unbefristet), Nettoeinkommen, Raucher/Nichtraucher und Haustiere!