Haus zum Verkauf €685.000 161 m²
53123 Bonn-Lessenich, Lessenich/Meßdorf

Dieses Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Beachten Sie bitte, dass das abgebildete Haus lediglich ein Bebauungsbeispiel ist. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden. Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen: - Individualität - Festpreis & Bauzeitgarantie - Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle - Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter) - Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherren- zentrum in Köln - Markenprodukte - Einsatz innovativer Technik da enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung mit unseren Industriepartnern - Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten, tapezierfähig) - Zertifizierte Nachunternehmer - Unsere Bauherren dürfen die Baustelle jederzeit betreten - Kundenfreundlicher Zahlungsplan & Zahlungsziele - Fertigstellungsbürgschaft - Gewährleistung aus einer Hand - Gebäudecheck nach 12 Monaten - Vollständige Dokumentation

Regelleistungen für dieses Einfamilienhaus (im Preis enthalten) u.a.: - Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück) - Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze - Außenwände monolithisches Mauerwerk 30 cm YTONG - Innenwände EG und OG massiv; nicht tragende Innenwände im DG in Trockenbauweise (auf Wunsch auch massiv) - Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen - Sattel- Pult- Walmdach; 22 bis 45 Grad Dachneigung - Drempelhöhe 85 cm - Dachüberstände: Traufseite 89 cm und Giebelseite 30 cm in weiß oder farblos, endbehandelt - Fenster 3-fach verglast, 7-Kammer System - Alu-Rollläden - Brennwerttherme Kompaktgerät Vitodens 343 der Firma Viessmann und Solaranlage mit 5 m² Kollektorfläche zur Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen - Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig -Rauchmelder 4 Stück - Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl - Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wo erforderlich - Außenwasserhahn - Blower-Door-Test –Bauschuttentsorgung - Baugerüst und Baustellen-WC - Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre - Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung - Unterstützung bei Antragstellung für Medien - Bauzeit-Garantie 9 Monate) - Festpreisgarantie 20 Monate ! (neu) - Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie - Gestaltung des Hauses nach indiv. Vorstellungen der Bauherren

Lessenich ist ein Ortsteil westlich von Bonn. Durch die günstige Lage ist dieser Ort sehr begehrt. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Die Verkehrsanbindung ist hier sehr gut. Über die Anbindung A565 und A555 sind Sie schnell in Bonn und Köln. Eine gute Busverbindung zum Duisdorfer Bahnhof ermöglicht Ihnen die Verbindung Richtung Bonn Bhf. Euskirchen und Bad Münstereifel. Zum Erholen, Wandern oder Radfahren laden die weiten Felder und der nahliegende Kottenforst bzw. Messdorfer Feld ein (wandern Sie entlang des Römerkanals Richtung Köln oder Eifel). Das Grundstück ist eben und kann direkt bebaut werden. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend und verfügt bereits über einen Pool.

Die Größe des Hauses kann dem Baufenster angepasst werden, entsprechend verändert sich die Wohnfläche und die Anzahl der möglichen Zimmer. Ebenso kann hier auch mit Keller gebaut werden. Der ausgewiesene Kaufpreis enthält die Kosten für das Haus und das beschriebene Grundstück. Die Kosten des Grundstücks sind an den Eigentümer zu entrichten. Nicht im Preis enthalten sind Baunebenkosten und Nebenkosten des Grundstückserwerbs. Das bildlich dargestellte Haus enthält Sonderausstattungen, die Sie zusätzlich gegen Aufpreis beauftragen können. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne unterstütze ich Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause und berate Sie persönlich nach Terminvereinbarung. Vertriebspartner der Elbe-Haus® West GmbH Büro Bonn: Rudolf Pollnau Rochusstr. 217 53123 Bonn Tel: 0228-688 688 7 oder 0228-6200-1620 Mobil: 0178-904 960 8 r.pollnau@elbe-haus.de Weitere Grundstücksangebote in: 53570 Windeck / -Rossbach, Wiedenhof, Hurst 57537 Wissen-Selbach (Sieg) 52355 Düren Sie kennen jemanden der ein Baugrundstück oder Immobilie verkauft. Gerne führ ich Sie bei mir als Tippgeber. Haben Sie bitte Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Adressen bearbeitet werden.