Haus zu vermieten €1.000 111 m²
86757 Wallerstein / Ehringen, Wallerstein

Dieser traumhafte, im Jahr 2019 erbaute, Bungalow mit großzügiger angrenzender Garage befindet sich in einer schönen Neubausiedlung von Ehringen, auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Sie gelangen über die Garage durch eine separate Eingangstür in das Wohnhaus. Ein Flur leitet Sie in die helle Küche mit integrierter Einbauküche. Der Raum ist direkt mit dem offenen Wohn- und Essbereich verbunden. Hier stellt sich sofort ein Gefühl der Behaglichkeit ein: hohe Decken mit Wow-Effekt aus Holz, lichtdurchflutet aufgrund bodentiefer Fenster, der Blick auf den Garten und die Terrassentür, die im Sommer den Wohnbereich mit der Holzterrasse und dem Garten verschmelzen lässt. Ein weiteres Highlight mit Wohlfühl-Faktor ist das Badezimmer, welches innenliegend an beide Schlafzimmer angrenzt. Das Badezimmer ist sehr hell und verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche sowie eine Toilette mit besonderen Extras. Angrenzend zum Wohnbereich finden Sie ein separates Zimmer und Gäste-WC mit eigenem Eingang ebenfalls durch die Garage. Bei der Erstellung des Hauses wurde besonders hoher Wert auf Nachhaltigkeit, Moderne sowie hohen Wohn- und Lebenskomfort gelegt. Dies zeigt sich unter anderem an den hochwertigen Eichenparkettböden, welche in allen Wohnräumen verlegt wurden und der Wandheizung hinter einem besonderen Lehmverputz. Diese Kombination aus Wandheizung und Lehmputz mit Lehmfarbe verspricht eine äußert gute Atemluft und ein hervorragendes Raumklima. Zu der Wandheizung ist im gesamten Haus eine Fußbodenheizung verlegt, dies bietet ihnen überall freie Stellflächen. Das Besondere bei diesem Haus ist, dass es sich um ein sogenanntes Passivhaus handelt mit Gebäudestandard: Effizenshaus 40 plus. Dies bedeutet, dass dieses Haus mindestens 60 % weniger Energie verbraucht als ein vergleichbarer Neubau. Zudem erzeugt es selbst Strom durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Dies verspricht Ihnen niedrige Heiz-und Energiekosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Isabella Scher 09081 - 60 42 67 0) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) - schöner Garten mit viel Grün, Sträuchern und Obstbäumen - großzügige gepflasterte Garage für zzgl. 50,00 € Miete - Küche mit Elektrogeräten inklusive - Wand- und Fußbodenheizung im gesamten Haus - hochwertige Parkettböden

Die Marktgemeinde Wallerstein im Herzen des Rieses zwischen Fränkischer und Schwäbischer Alb liegt mittig an der Romantischen Straße, einer der bekanntesten Touristikrouten Deutschlands, und ist geprägt durch seine lange Geschichte als Residenzort der Fürsten zu Oettingen-Wallerstein. In unmittelbarer Nähe trifft man auf die historisch bedeutenden, ehemals freien Reichsstädte Nördlingen (5km) und Dinkelsbühl (26 km), sowie die Residenzstadt Oettingen (22 km). In jeweils ca. 45 Minuten erreichen Sie auf gut ausgebauten Fernstraßen die Autobahnen A7 Richtung Ulm – Würzburg und A8 Richtung München – Stuttgart. Ein abwechslungsreiches Gemeindeleben mit Ortsfesten und einem vielfältigen Angebot unterschiedlicher Vereine unterstreicht den lebenswerten Charakter von Wallerstein. Kindergarten und Schulen, auch weiterführende, sind im Ort ebenso vorhanden wie ein überzeugendes Einzelhandelsangebot des täglichen Bedarfs. Wallerstein selbst, aber auch sein unmittelbares Umland lädt zu Ausflügen in den „Geopark Ries“ mit seinen landschaftlichen Besonderheiten eines weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Meteoritenkraters, sowie das Ferienland Donau-Ries mit seinen vielfältigen Attraktionen ein. Besonders erwähnt sei hier das Residenzschloss Wallerstein selbst, das Schloss Baldern (13km) oder die Harburg (25 km). Auch ein Besuch des Rieser Bauernmuseums in Maihingen, oder des Rieskratermuseums in Nördlingen sind touristische Highlights für Bewohner und Besucher.

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