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3-Zimmer Wohnung zu vermieten, Pannkoken-Str. 32, 21640 Horneburg, Stade (Kreis) | Mapio.net

Ansicht -- hochwertige 3-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit Terrasse und Garten

3-Zimmer Wohnung zu vermieten 740 74 m²
Pannkoken-Str. 32, 21640 Horneburg, Stade (Kreis)


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Hochwertige 3-Zimmer-NEUBAU-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses. ### Wohnung-Nr. 1 ### Nettokaltmiete € 740,00 zzgl. € 170,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Flächenaufteilung: - Ca. 74 m² - Wohnfläche - Ca. 4 m² - außenliegender Abstellraum (Kellerersatzraum) Vertragsinformationen: - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen


4-Familienhaus; Fertigstellung Ende 2020; Türöffner-/Gegensprechanlage; Eingangsbereich/Wohnungsflur (ca. 8 m²) mit Fußbodenheizung und design-Vinylfußboden und Garderobenplatz; ein Abstellraum in der Wohnung; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (Ceranfeld etc.); großes Wohn-/Esszimmer (ca. 28 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Terrassenausgang, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; Süd-/West-Terrasse mit Sichtschutz; eigener Gartenanteil; Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, ebenerdiger Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung, Fenster inkl. Außenrollladen sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss; Arbeitszimmer (ca. 10 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss; weiße Innentüren; hochwertige Kunststofffenster; moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Solar- und Belüftungsanlage; ein eigener, außenliegender Abstellraum (ca. 4 m²); Pkw-Stellplatz; Sat-Anlage. Anmerkungen: - NEUBAU/ERSTBEZUG - die Wohnung wird renoviert und bezugsfertig übergeben - Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst - Tierhaltung nach Vereinbarung Besonderheiten: - KFW 55 Haus - die Highlights des Objektes sind die Gasbrennwertheizung sowie Solar- und Belüftungsanlage, so dass deutliche Einsparungen hinsichtlich der Energiekosten erzielt werden können - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - kontrollierte Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung - Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung - 3fach verglaste Kunststofffenster - elektrische Außenrollläden vorhanden - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 27 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2020, Energieeffizienzklasse A+


Das Neubauprojekt befindet sich im Neubaugebiet # Blumenthal # in Horneburg, nähe des Viebrock Musterhausparks - Pannkoken-Straße 32. Horneburg hat ca. 6.000 Einwohner und liegt zwischen Stade und Buxtehude. Landschaft und Natur werden geprägt durch das im Osten liegende Marschland, das bis an das Alte Land heranreicht, und im Westen durch den Rüstjer Forst. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in Horneburg. Neben einer Grundschule ist auch eine Haupt- und Realschule direkt in Horneburg vorhanden. Weiterführende und Berufsschulen befinden sich in Stade und Buxtehude. Zusätzlich betreibt die Samtgemeinde Horneburg ein beheiztes Freibad, zwei Kindertagesstätten, eine Jugendfreizeitstätte, eine Bücherei, ein Heimatmuseum, div. Sport - und Mehrzweckhallen und Freisportanlagen sowie das Dorfgemeinschaftshaus Burgmannshof. Es besteht ein S-Bahn- und Regionalzug-Anschluss zur Strecke Hamburg-Cuxhaven welcher nur 15 Gehminuten entfernt liegt.


Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s. Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de


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