Clicky

2-Zimmer Wohnung zu vermieten, 41468 Neuss, Grimlinghausen | Mapio.net

Grundriss zur Wohnung  -- Exklusiv Wohnen mit eigenem Garten und nah am Rhein! Erstbezug nach Sanierung! Doppelgarage!

2-Zimmer Wohnung zu vermieten 1.119 99 m²
41468 Neuss, Grimlinghausen


Anzeige

Sie träumen von hochwertiger Stadtrandlage – keine 100 Meter vom Rhein entfernt? Dann ist diese liebevoll sanierte Wohnung in Neuss-Grimlinghausen genau das Richtige für Sie! Genießen Sie hier das rheinländische Flair mit schönen Spazier- und Fahrradwegen ringsherum… Aktuell befindet sich das charmante Haus aus den 50igern noch in den letzten Zügen der Sanierung – machen Sie mehr aus Ihrer Miete und sichern Sie sich diese besondere Erdgeschosswohnung mit ca. 99 m²! Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Terrasse ( ca. 30 m²) in Süd-West-Ausrichtung. Der Küchenberiech ist - ganz praktisch - zum Essbereich geöffnet, so bleiben Sie in Verbindung mit den Gästen, die Sie bei geselligen Abenden bekochen werden. Helle große Fensterfronten lassen viel Licht in den weitläufigen großen Raum und geben den Blick auf den Außenbereich frei. Auf der Terrasse in angenehmer süd-westlicher Ausrichtung genießen Sie nicht nur die zahlreichen Sonnenstunden im Freien, sondern auch den direkten Blick in Ihren Garten mit Gartenteich - einzig zu Ihrer Wohnung zugeteilt! Der Garten ist ca. 150 m² groß. Das hochmoderne Duschbad mit Fenster und Dusche mit Glasabtrennung sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und fügen sich stimmig in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Der Wohnung sind gleich 2 Kellerräume (Waschraum & Abstell) sowie ein Vorraum zugeteilt. Der eigene geräumige Doppelgarage am Haus rundet das Rundum-Sorglos-Angebot der Wohnung ab. Diese ist auch über Ihre wohnungseigene Terrasse erreichbar. Fazit: Hochwertiges Wohnen in bester Lage für Gartenfreunde!


Aktuell noch in der Endphase der Sanierung Insgesamt nur 2 Wohneinheiten im Haus Neue Einbauküche im Mietpreis enthalten Doppelgarage im Mietpreis enthalten Alleinige Gartennutzung 2 wohnungseigene Kellerräume Hochwertige Venylparkettböden Modernes Duschbad mit Glasduschabtrennung, Spiegel und LED-Leuchten Umfangreiche Sanierungen erfolgt: • Wasser- und Abwasserleitungen • Strom • Heizungsanlage • Fußbodenheizung, in jeden Raum einzeln einstellbar • Fenster mit elektrischen Rollladen nach den neuesten Sicherheitsstandards, • Komplette Bäder • Böden inkl. Estrich und Trittschall Die Wohnung wird frisch tapeziert und gestrichen an den neuen Mieter übergeben.


Das ansprechende 2 Familienhaus befindet sich im Stadtteil Neuss-Grimlinghausen und zwar in direkter Rheinnähe! Geschätzt 100 Meter. Sie leben hier geborgen und einer Straße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Gegend zeichnet sich allgemein durch die ausgeprägte ökologische Landwirtschaft aus. Viele Wiesen und Felder umgeben den Stadtteil im Süd-Osten von Neuss und doch ist alles was Sie zum alltäglichen Leben brauchen gut zu erreichen. Mehrere Ärzte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Supermärkte sind direkt im Ort. Kindergärten und Kindertagestätten sowie auch weiterführende Schulen gibt es in Grimlinghausen selbst. Neuss insgesamt weist u.a. ein umfangreiches Angebot an Schulformen vor und können durch die gute Verkehrsanbindung leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht es Ihnen schnell und bequem unter anderem in die anderen Ortsteile von Neuss, nach Düsseldorf oder Kaarst zu gelangen. Der Hauptbahnhof in Neuss ist mit dem PKW oder der Buslinien schnell zu erreichen. Autobahnanschlüsse zur A 46 und A 57 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung zu den großen Städten. Die Bundestraße 9 führt Sie in die umliegenden Stadtteile und nach Dormagen usw.... Die nahe gelegenen Rheinauen bieten einen hohen Erholungswert - ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren könnten hier zu Ihrem neuen Alltag werden!


Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.119,50 € inklusive Garage und PKW Stellplatz davor. Dazu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 250,00 €. Haben Sie Fragen? Für eine ausführliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin. Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin. Sie haben somit genügend Zeit, sich in Ruhe umzuschauen und ein Gefühl für die Immobilie zu entwickeln. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir haben den 360° Service! Verlassen Sie sich auf eine seriöse, professionelle und vertrauliche Vermarktung Ihrer Immobilie, vom Verkaufsauftrag über den Notartermin bis hin zur Nachbetreuung.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immobilienscout24.de

  
E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 2-Zimmer Wohnungen zu vermieten erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


Suche




- + Suche

Löschen anfordern
Impressum