Grundstück zum Verkauf €555.000 12000 m²
"Jeder, der in unser Dorf kommt, hat sich verliebt." Die Bürgermeisterin ... und die Nachfrage nach Bauplätzen in Droyßig ist ungebrochen. Angeboten wird ein ca. 12.000 m² großes, straßenseitig erschlossenes Grundstück, auf ca. 10.000 m² bebaubar mit 15 Einfamilienhäusern, auf ca. 2.200 m² bebaut mit einem Wohnhaus, in dem 9 kleine Wohneinheiten verteilt auf insgesamt ca. 516,00 m² Wohnfläche teils vermietet sind. Das Anwesen liegt in Droyßig, nur wenige Kilometer westlich von der Dom- und Residenzstadt Zeitz entfernt, angrenzend an ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet. Bei dem bereits bebauten Teilgrundstück handelt es sich um einen Gebäudekomplex bestehend aus einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das ca. 1930 errichtet wurde und an das im Jahr 1960 rückseitig ein eingeschossiger Zwischentrakt mit ausgebautem Dachgeschoss und ein Einfamilienhaus angebaut wurden. Im Jahr 1992 wurden der Wohnkomplex in Teilbereichen, im Jahr 2013 die Heizungsanlage modernisiert. Bei dem bebaubaren Grundstück handelt es sich um ein rechteckiges, leicht nach Südwesten abfallendes Areal, welches an einen Reiterhof angrenzt. Der Bodenrichtwert für nicht erschlossenes, baureifes Land im Dorfkern von Droyßig wurde mit € 17,00 ermittelt. Eine Ausweisung als Wohnbaufläche ist im Flächennutzungsplan vorgesehen und beschlossen. Die Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken ist gegeben. Da es noch keinen Bebauungsplan gibt, ist das Grundstück für Projektentwickler, Bauträger, Fertighausanbieter und Investoren interessant, die mit der Gemeinde den Bebauungsplan gemeinsam entwickeln. Neben den Kosten für den B-Plan sollten ebenso noch die Beräumung, ein Bodengutachten und die Erschließung kalkuliert werden. Wer sich in Droyßig auf die Suche nach einem Grundstück macht, wird keines finden. Ein wesentlicher Faktor für Ihr Investment ist hier die Nachfrage. Und auch die relativ hohe Kaufkraft spielt eine Rolle bei der Erwartung des Grundstückspreises, der mit rund 65 Euro als erzielbar scheint. Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen. ❤ lichst Ihre Maklerinnen
Das Grundstück befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Droyßig am Döschwitzer Weg. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 2000 m. Die Nachbarschaft ist vorwiegend durch Wohnhäuser geprägt. Droyßig ist eine Gemeinde im Burgenlandkreis, die als Wohn - und Schulstandort eine gute Geburtenrate und einen hohen Zuzug verzeichnen kann. Sie liegt in Sachsen-Anhalt, nur wenige Kilometer von Zeitz entfernt, eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Angrenzende Gemeinden sind die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis. Bekannt ist die Stadt Zeitz für die Schokoladenfabrik Zetti, die unter anderem die beliebten „Knusperflocken“ und „Bambina“ produzierten und die Kinderwagen des Herstellers Zekiwa, die heute nicht mehr in Zeitz produziert werden. Die Zuckerverarbeitung der Südzucker AG, die 1993 anstelle der seit 1858 bestehenden Zuckerfabrik Zeitz neu gebaut wurde, zählt zu den modernsten Zuckerverarbeitungsanlagen Europas. Die Südzucker Bioethanol GmbH hat im Jahr 2005 am Standort Zeitz die größte Bioethanolanlage Europas in Betrieb genommen. Zeitz liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraße B 2 (Leipzig–Gera) mit den Bundesstraßen B 91 (Zeitz−Weißenfels) und B 180 (Naumburg−Altenburg). Weitere Straßen verbinden Zeitz mit Droyßig. Über die B 2 besteht Anschluss an die A 4 bei Gera und über die Bundesstraßen 91 und 180 an die A 9 bei Weißenfels und Naumburg. Zwischen 2006 und 2009 wurde eine Ortsumgehung gebaut. Der Bahnhof Zeitz liegt an den Bahnstrecken Leipzig–Gera–Saalfeld, Weißenfels–Zeitz und Zeitz–Altenburg. Die Erfurter Bahn fährt stündlich nach Leipzig und nach Saalfeld. Mehrere Landeslinien verkehren von und nach Zeitz. Die Dom- und Residenzstadt Zeitz feierte 2017 ihr 1050-jähriges Stadtjubiläum und kann auf eine langjährige und traditionsreiche Industriegeschichte zurück blicken. Neben den öffentlichen Einrichtungen stehen den Bewohnern mehr als 90 Vereine und Sektionen zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die Vereine freuen sich über jedes neue Mitglied und Die Maklerinnen über Ihre Anfragen!
Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. ❤ ️lichst, Ihre Maklerinnen. Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.
