2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000 81 m²
22453 Hamburg, Niendorf

Wohnen Sie in gefragter Top-Lage am Niendorfer Gehege und fußläufig zum Tibarg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endgeschoss) eines gepflegten und luxuriösen Klinker-Wohngebäudes. Sie verfügt über zwei Wohnräume, ein großzügiges Voll- und Duschbad mit Fenster, eine große Wohn-Diele, eine zweizeilige Einbauküche und eine sonnige Dachterrasse mit direktem Blick über das eigene und große Parkgrundstück. Ein geräumiger und beleuchteter Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller befindet sich zusätzlich jeweils ein Wasch- und Fahrradkeller. Im Waschkeller hat man einen eigenen Waschplatz mit der Möglichkeit, die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner zu stellen.

* Kamin im Wohnzimmer * Fussbodenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung * geölte Rustico-Eichenparkettfußböden * weiße Hamburger Fußleisten * große und ruhige Sonnenterrasse zum Park (Südwest) * Badezimmer inkl. Fenster, Dusche und Badewanne sowie Einbauschränken und Duschwand * Einbauküche von MIELE inkl. E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug, Einbau-Kaffeeautomat, Dampfgarer und Schränken * Isolierverglasungen in Kassettenfenstern aus Holz * Gegensprechanlage inkl. Türöffnung * großer Kellerraum * großer Abstellraum auf der Terrasse * Schiebetür zur Terrasse * Halogen-Downlights in den Decken * elektrische Sonnen-Markise über der Terrasse * elektrische Rollläden vor dem Wohnzimmerfenster * Einbauschränke im Schlafzimmer * Sicherheits-Wohnungstür der Firma BIFFAR

Die angebotene Wohnung liegt sonnig, grün und ruhig in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet „Niendorfer Gehege“. Fußläufig sind eine Vielzahl von Bussen und die U-Bahnstation Niendorf-Markt (U2) zu erreichen. Die begehrte Lage ist geprägt durch eine sehr gute Infrastruktur am Niendorf-Markt und kurze Wege zur Hamburger City, zum Hamburger Flughafen und in die umliegenden Stadtteile, wie Lokstedt, Schnelsen und Eimsbüttel. Die direkt am Objekt gelegenen Park- und Grünflächen sind ideal zur Erholung, zum Joggen sowie für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Das Bild der direkten Umgebung wird von vornehmlich mondäner Wohnbebauung mit sehr guter Sozialstruktur geprägt. Im nahegelegenen TIBARG gibt es eine Vielzahl an Geschäften und eine schöne Auswahl an Cafés und Restaurants. Auch ein Wochenmarkt sowie ein Schwimmbad findet man in der nahen Umgebung.