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1-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 80997 München, Allach | Mapio.net

Gemeinschaftsgarten -- MÜNCHNER IG: BESONDERS SCHÖN & GUT GESCHNITTENES APARTMENT MIT VERANDA & GARTENBENUTZUNG

1-Zimmer Wohnung zum Verkauf 279.000 37 m²
80997 München, Allach


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Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt bequem von zu Hause aus zu besichtigen. Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich): https://www.muenchner-ig.com/rundgang/L9nW ........ und jetzt geht es zur Objektbeschreibung. Das zum Verkauf stehende Apartment liegt im schönen Stadtteil Allach-Untermenzing in kurzer Entfernung zum beliebten Schloss Nymphenburg. Das Apartment ist besonders hell und gut geschnitten, sodass Sie sich absolut wohlfühlen können. Nach Betreten der Wohnung leitet Sie der Flur geradeaus in den lichten Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Veranda mit Westausrichtung. Der weiträumige Wohnungsschnitt bietet viel Platz für die Gestaltung der persönlichen Wohnträume und das Stellen der passenden Möbel. Die überdachte Veranda erweitert den Wohnraum, lässt viel Licht herein und vergibt der Wohnung einen besonderen Flair - vor allem in den sonnigen Abendstunden können Sie hier schöne Stunden verbringen. Vom Eingang/ Flur abgehend, zur rechten Hand befindet sich das Bad in weiß und warmen hellgrau. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC. Über den Wohnraum gelangen Sie in die separate Küche, die über eine eigene Türe geschlossen werden kann. Die Küche ist rechtwinklig geschnitten und besitzt zwei Fenster mit Blick in den grünen Vorgarten. Praktischerweise ist in der Küche ein Waschmaschinen-Anschluss, für den Fall, dass Sie den Gemeinschaftswaschraum nicht nutzen möchten. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten hinter dem Wohnhaus mit Grünfläche und Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen, und Entspannen ein - allein oder mit Freunden. Ein separates Kellerabteil und ein ebenerdiger PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung, sowie der gemeinsame Fahrradstellplatz in der Tiefgarage. Die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich am 31.12.2019 auf 2.606,50 € (anteilig: 112,35 €). Es stehen keinerlei Instandhaltungsmaßnahmen an. Der Gesamtkaufpreis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Eigentumswohnung: 279.000 € Tiefgaragenplatz: 29.500 € Küche: 1.500 € Gesamtkaufpreis: 310.000 €


AUSSTATTUNG GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN: + Gartenmitbenutzung + Wasch- und Trockenraum + Fahrradstellplatz + Separates Kellerabteil AUSSTATTUNG WOHNUNG: + Terrasse I Balkon I Veranda + Bodentiefe Fenster + Türgegensprechanlage + Blick ins Grüne + Laminat (2018) + Rollladen (erneuert 2020) + Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte + Neuer Anstrich in 2020


Allach-Untermenzing liegt im Münchner Westen in kurzer Entfernung zum Schloss Nyphenburg und dem nymphenburger Schlosspark. Ebenso naheliegend ist der Olympiapark München, der viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung anbietet. Die vielen Grünflächen und die Nähe zum Fluss Würm verleiht dem Stadtteil viel Lebensqualität und Freizeitwert und macht Allach-Untermenzing so, zu einem beliebten und attraktiven Wohnviertel Münchens. In circa 4 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Gruithuisenstraße" oder "Zaunerstraße", worüber Sie eine gute Anbindung zur Stadtmitte und in umliegende Bezirke haben, sowie zum S-Bahnhof "Allach Bahnhof". Mit dem Auto fahren Sie in ungefähr 15-20 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof im Stadtzentrum, sowie in circa 30 Minuten über die A96 zum Münchner Flughafen. Auf die Autobahn A8 fahren Sie in circa 7 Minuten und haben darüber eine sehr gute Anbindung in viele Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte haben Sie in direkter Nähe zum Wohnort. Mit dem PKW erreichen Sie den EDEKA in circa 2 Minuten. Der Fußweg zum nahe gelegenen NORMA beläuft sich auf circa 2 Minuten. Der Supermarkt Lidl befindet sich circa 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die nächste Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeiten und Getränkemarkt erreichen Sie in 3 Fahrminuten. Das nächstgelegene Einkaufszentrum, mit einer Vielzahl an Boutiquen und bekannten Marken, die "Pasing Arcaden" oder auch, das "Olympia Einkaufszentrum" erreichen Sie mit dem Auto in 10-15 Minuten. Restaurants, Bars und Biergärten befinden sich ebenfalls in sehr guter Erreichbarkeit. Das Nymphenburger Schloss, umgeben von Restaurants, Cafés und Eisdielen erreichen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 20 Minuten. Der Schlosspark mit besonders schönem Ambiente lädt ein zum Spazieren, Joggen und Verweilen. Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Grundschulen und das Gymnasium Obermenzing liegen in kurzer Entfernung vom Wohnort.


Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt bequem von zu Hause aus zu besichtigen. Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich): https://www.muenchner-ig.com/rundgang/L9nW Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - Sprechen Sie uns gerne an. Die von uns erstellten, grafisch aufgearbeiteten Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten. Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorenthalten.


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