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Haus zum Verkauf, Aschauerweiherstraße 90, 83483 Bischofswiesen, Berchtesgadener Land (Kreis) | Mapio.net

"Der Dietfeldkaser" -- Absolute Rarität – Charmantes Liebhaberrefugium inmitten idyllischer Natur

Haus zum Verkauf 1.900.000 175 m²
Aschauerweiherstraße 90, 83483 Bischofswiesen, Berchtesgadener Land (Kreis)


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Hier finden Sie ein Refugium, einen Rückzugsort inmitten von Ruhe und Bergen mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Kehlstein, den Hohen Göll und das Hohe Brett. Das äußerst charmante Objekt mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 235 qm liegt eingebettet in Alleinlage auf einer Grundstücksfläche von ca. 16.642 qm. Zudem ist für das angrenzende Land eine Grunddienstbarkeit für ca. 156.377 qm eingetragen. Diese Grundstücksfläche wird derzeit überwiegend von der Forstverwaltung des Freistaats Bayern landwirtschaftlich genutzt. Die im Jahr 1936 errichtete Immobilie wurde 1974-1975 von den jetzigen Eigentümern liebevoll renoviert und wird seither als Ferienimmobilie genutzt. Ursprünglich wurde das Anwesen bis Anfang der 70er Jahre als Kaffee- und Almwirtschaft betrieben und war und ist noch immer auf jeder Wanderkarte als "Der Dietfeldkaser" eingetragen. Hier kann man an einem der schönsten Flecken Berchtesgadens einfach nur die Seele baumeln lassen und Lebensqualität pur genießen. Direkt von Haustüre aus führt ein wunderschön angelegter Wanderweg durch den Rostwald nach Berchtesgaden (ca. 10-15 Gehminuten); die historische Wallfahrtskirche Maria Gern mit herrlichem Watzmannblick erreichen sie von hier aus fußläufig in ca. 30-35 Minuten Der Maximialians-Reitweg verläuft ebenfalls entlang des Grundstücks


Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 235 qm - Teilblockhaus - Charmantes Salettl mit offenem Kamin - Gemütliche Stube mit Kachelofen - Wohnküche mit Einbauküche - alte Dielenböden - Schuppen / Werkstatt / Garage - Feldkasten - sehr gepflegte Gartenlandschaft Die Zentralheizung wird mit Flüssiggas (Eigener Tank) betrieben, das Schindelholz-Dach wurde im Jahr 2000 auf Kupferdach umgestellt.


Eingebettet in die imposante Kulisse von Watzmann, Hoher Göll und Schlafender Hexe liegt das reizvolle Bischofswieser Tal. Intakte Natur, klare Gebirgsbäche, grüne Wiesen und Wälder, lebendige Tradition und herzliche Gastfreundschaft prägen den Ort. Besonders reizvoll ist das Naturbad Aschauerweiher mit angrenzendem Märchenpfad und dem neu errichteten Natur-Erlebnisweg Bischofswiesen . Wenn der Winter Einzug hält im Berchtesgadener Land, entfaltet die verschneite Berglandschaft einen ganz besonderen Zauber und bietet beste Bedingungen für einen Winterurlaub: das Langlaufzentrum Aschauerweiher mit ca. 20 km Langlaufloipen und Eisstockbahnen, die Skigebiete Götschen, Jenner und mehr als 120 km geräumte Winterwanderwege.


Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


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