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Haus zum Verkauf, 99610 Sömmerda, Sömmerda (Kreis) | Mapio.net

www.von-poll.com -- Ihr Traum vom Eigenheim: Exklusives, saniertes Stadthaus mit Traumgrundstück

Haus zum Verkauf 575.000 240 m²
99610 Sömmerda, Sömmerda (Kreis)


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Zum Verkauf steht dieses liebevoll sanierte Stadthaus im Herzen Sömmerda´s. Die freistehende Immobilie wurde 1937 auf einem ca. 818 m² großen Traumgrundstück massiv erbaut und zuletzt erst hochwertig saniert. Ihre künftigen Eigentümer erwartet eine Villa mit ca. 240 m² Wohnfläche, elf großzügigen Zimmern verteilt auf drei Wohnebenen und einem herausragenden Wohnstandard. Klassische Elemente treffen in diesem Objekt auf moderne Annehmlichkeiten und lassen Ihr Immobilienherz sicher ebenfalls höher schlagen. Das Gebäude umgibt eine liebevoll angelegte Außenanlage, die ganzjährig zum Verweilen und Entspannen einlädt. Diese ist umzäunt und herrlich eingefriedet. Das Grundstück beherbergt zwei massive Garagen, einen großen Salzwasser-Schwimmteich und liebevoll angelegte Sitzflächen. Ruhe- und Erholungssuchende werden sich hier die Augen reiben. Auch an die Erhaltung dieser idyllischen Grünanlage wurde dank einer Brunnenanlage zur Pflanzen- und Rasenbewässerung gedacht. Ein Holz- und Fahrradunterstand vervollständigt die Bebauung dieser einmaligen Liegenschaft. Gegenwärtig wird die Immobilie als Mehrgenerationenhaus genutzt. Dabei bilden die unteren beiden Vollgeschosse eine geräumige Wohnung über zwei Etagen. Im Dachgeschoss befindet sich darüber hinaus eine gemütliche, ebenfalls sanierte Einliegerwohnung. Die durchdachten Grundrisse und die zahlreichen Zimmer ermöglichen eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnkonzepte - angefangen von einer Einfamilienhausnutzung über eine Mehrgenerationenlösung bis hin zur Teil- oder Komplettvermietung.


+ Exklusive Stadtvilla in begehrter Wohnlage + Baujahr 1937 / vollständige Sanierung + Wohnfläche ca. 240 m² / Grundstück ca. 818 m² + Klassische Elemente und moderne Annehmlichkeiten perfekt vereint + Kaminöfen/Sauna/Klima + 3 Tageslichtbäder + Großzügige Außenanlage: Schwimmteich 33 Kubikmeter, große Gartenfläche, angelegte Sitzflächen, Brunnenanlage, Holz- und Fahrradunterstand, zwei Garagen, elektr. Tor und sep. Zufahrt


Die Immobilie liegt in einem in den 30iger Jahren errichteten, verkehrsberuhigten Wohngebiet der Kreisstadt Sömmerda. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen (Schulen, Kitas, Supermärkte, Apotheke, Bank etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Durch seine verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A71 mit drei Autobahnabfahrten gelangen Sie in weniger als 25 Minuten in die Landeshauptstadt Erfurt sowie die Klassikerstadt Weimar. Durch halbstündige Regionalzugabfahrten nach Erfurt besteht zudem eine hervorragende ÖPNV-Anbindung. Mit dem Zug erreichen Sie so ebenfalls in ca. 25 Minuten das Zentrum der Thüringischen Landeshauptstadt.


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