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Haus zum Verkauf, 35232 Dautphetal, Marburg-Biedenkopf (Kreis) | Mapio.net

Diskretes Angebot -- Dautphetal-OT: Modernisiertes MFH mit 6 gut vermieteten Wohneinheiten!

Haus zum Verkauf 620.000 400 m²
35232 Dautphetal, Marburg-Biedenkopf (Kreis)


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Nutzen Sie eine super Möglichkeit - investieren Sie in ein sehr attraktives Objekt mit 6 Einheiten! Auf einem ca. 608 qm großem Grundstück wurde dieses Haus im Jahre 1980 fertiggestellt. Die Instandhaltung ist auf dem neuesten Stand und verlangt keine weiteren Investitionen. Nun folgen Sie mir und lassen sich von diesem gepflegten Objekt überzeugen! Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 400 qm: eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 93 qm, drei 3-Raum-Wohnungen mit ca. 70 qm, eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 52 qm und eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 45 qm. Die beiden Wohneinheiten im 1. OG verfügen über eine Loggia. Das Objekt hat keinerlei Sanierungsbedarf. Im Jahre 2010 wurde das Objekt kernsaniert erworben (Neue Dämmung, neue Wasser- und Stromleitung, neue Bäder). Eine neue Pelletheizung wurde ebenfalls 2010 eingebaut, diese wird mit Solar unterstützt. Die Belegung des Hauses ist mit solventen, langjährigen Mietern. Es gibt mehrere Autostellplätze und Nebenräume als Abstellfläche.


Die Fenster verfügen über Rollläden. Die Bäder sind modern und pflegeleicht gefliest. Das Objekt ist sehr gepflegt und ist in einem einwandfreien Zustand! Das Objekt ist unterkellert.


Holzhausen liegt 24 km westlich von Marburg an der Kreisstraße 74, nördlich der Bottenhorner Hochflächen. Im Ort gibt es eine evangelische Kirche, eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Kinderspielplatz, ein Bürgerhaus, eine Kegelbahn, mehrere Sportplätze, ein Tretbecken, eine Parkanlage, eine Schutzhütte, mehrere Grillplätze, eine Skipiste mit Lift, eine Loipe, eine Tennishalle mit Freiplätzen, einen Minigolfplatz, einen Reitplatz und mehrere markierte Wanderwege. Eine lokale Besonderheit stellt das 1935 eröffnete Waldschwimmbad[19] dar. Es wird durch einen eigenen Förderverein der Bürger unterhalten und umfasst u. a. drei Schwimmbecken; das größte ist ca. 50m mal ca. 25 m groß.


Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 69 kWh, Holzpellets, Baujahr: 1980 Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.


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