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Haus zum Verkauf, 53937 Schleiden - Schleiden, Euskirchen (Kreis) | Mapio.net

TOP KAPITALANLAGE! -- SCHLEIDEN: ++ ANFANGSRENDITE VON ÜBER 5,85 PROZENT! TOP KAPITALANLAGE IN BESTER LAGE!!! ++

Haus zum Verkauf 670.000 494 m²
53937 Schleiden - Schleiden, Euskirchen (Kreis)


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Ein massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential für eine langfristige Anlage mit über 5,85 % Anfangsrendite im beliebten Schleiden erwartet Sie! Die Immobilie verfügt über weiteres Potential! + Wohnfläche: ca. 494 m² + Gewerbefläche: ca. 85 m² + Grundstücksfläche: ca. 721 m² Diese Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Bauweise, helle Räume ... sowie zahlreiche Modernisierungen. Das gesamte Gebäude ist derzeit vermietet! Das Objekt wurde von 2007 bis heute in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!! + Top Rendite von über 5,85 % ! + massives Mauerwerk + Brandschutz auf neustem Stand ... von 2016! + Dacheindeckung wurde bereits erneuert ... und jährlich überarbeitet + Isolierverglasung ... und Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus + Rollläden ... teilweise + Sanitäranlagen in den letzten 15 Jahren erneuert ... größtenteils + Top Lage im Zentrum von Schleiden! + pflegeleichter Außenbereich Besondere Ausstattungsmerkmale: + hochwertige Bodenbeläge ... in vielen Bereichen + Neue Gastherme aus 2013! + gedämmte Aussenfassade ... größtenteils + Hauseingangstüren wurden erneuert + 5 Einbauküchen ... im Kaufpreis enthalten! + gedämmtes Dachgeschoss + verputzte Wände ... in vielen Bereichen + Alle Wohnungseingangstüren sind Brandschutztüren! + Elektroleitungen und - sicherungen wurden erneuert + Schiefereindeckungen ... teilweise + Heizkörper und -leitungen teilweise erneuert + Alle Zimmertüren wurden erneuert oder aufgearbeitet! + Wasser- und Abwasserleitungen in einigen Bereichen erneuert Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Anbieter-Objektnummer: MK201K777


Schleiden überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur. Im Stadtgebiet sind Kindergärten und alle weiterführenden Schulen vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus und zahlreiche Vereine sind teilweise vor Ort oder innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen. Es besteht eine gute Verbindung nach Euskirchen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW sind Sie in ca. 30 Minuten in Euskirchen, wo Sie eine gute Anbindung an die A1 Richtung Köln und Trier haben. Des weiteren gibt es in Euskirchen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der neue "Nationalpark Eifel" ist der einzige in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt wird als touristische Region hierdurch weiterhin an Bedeutung gewinnen. Weitere Informationen unter www.schleiden.de Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!


RAUMAUFTEILUNG Die Raumaufteilung der Gebäude ist wie folgt: Erdgeschoss: Haus 1, WE 1: ca. 57 Quadratmeter, 1ZKDB + Treppenhaus + Flur + Badezimmer + Koch- und Essbereich ...mit Zugang zur Terrasse + Wohn- und Schlafbereich Haus 2, WE 2: ca. 100 Quadratmeter, 3ZKDB + Treppenhaus + Flur + Zimmer 1 + Zimmer 2 + Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche ... natürlich mit Tageslicht! + Abstellraum + WC + Wohnbereich + Koch- und Essbereich Anbau: Gewerbe: ca. 85 Quadratmeter + Eingangsbereich + Lager 1 + Büro + Heizungsraum + Kühlraum + Lager 2 1. Obergeschoss: Haus 1, WE 3: ca. 70 Quadratmeter, 2ZKDB + Treppenhaus + Küche + Wohn- und Essbereich + Flur + Gäste-WC + Zimmer + Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... natürlich mit Tageslicht! + WC Haus 2, WE 4: ca. 84 Quadratmeter, 3ZKDB + Treppenhaus + Flur + WC + Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... natürlich mit Tageslicht! + Zimmer + Küche ... mit Zugang zum Balkon + Abstellraum + Wohn- und Essbereich Anbau, WE 5: ca. 63 Quadratmeter, 2ZKDB + Diele + Flur + Badezimmer mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht! + Koch- und Essbereich + Zimmer + Wohnzimmer Dachgeschoss: Haus 1, WE 6: ca. 55 Quadratmeter, 3ZKDB + Diele / Treppe + Badezimmer mit Badewanne ... natürlich mit Tageslicht! + WC + Wohn- und Essbereich + Küche + Flur + Zimmer 1 + Zimmer 2 Haus 2, WE 7: ca. 65 Quadratmeter, 2ZKDB + Treppe + Diele + WC + Badezimmer mit Dusche + Koch- und Essbereich + Zimmer + Wohn- und Arbeitsbereich Keller: + 5 Abstellräume Aussenbereich: Der Aussenbereich verfügt über eine Garage und ca. 7 Stellplätze. Er ist pflegeleicht angelegt und teilweise eingefriedet. Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!


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immobilienscout24.de

  
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