Haus zum Verkauf €257.240 125 m²
Lemberger Str. 40, 66957 Ruppertsweiler, Südwestpfalz (Kreis)

MODERN - GRÜN - RUHIG. EFM AM WALDRAND MIT GROSSEM GARTEN UND VIELEN MÖGLICHKEITEN. Sie suchen eine Immobilie im Grünen, die pflegeleicht bewohnt werden kann? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das richtige für Sie sein! Viel Platz auch außerhalb der Wohnung, dank Doppelgarage, Keller und einem großen Außenbereich bietet Ihnen dieses Angebot viele Möglichkeiten für Hobby, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen. Dank ruhiger Lage in einer Seitenstraße direkt am Waldrand, verspricht Ihnen die Immobilie einen hohen Wohn- und Lebenskomfort. Jetzt die Immobilie sichern und nächstes Jahr erst einziehen! Das Einfamilienhaus ist aktuell noch vermietet und wird voraussichtlich ab Sommer 2021 frei. Gerne geben wir Ihnen hierzu noch weitere Informationen auf Anfrage. Sie haben jetzt schon die Möglichkeit, sich dieses Immobilienangebot zu sichern, damit Sie in aller Ruhe Ihren Umzug und Einzug im nächsten Jahr, voraussichtlich ab August/September 2021, planen können. Hier finden Sie ein interessantes Immobilien-Angebot für Ihren Traum vom Leben auf dem Land mit guter Infrastrukturanbindung: Auf zwei Wohn-Ebenen mit insgesamt rund 125m² WOHNFLÄCHE sowie einer GRUNDSTÜCKSGRÖSSE von insgesamt 2.026 m² (Flurnummer: 102/9 mit 1.733m² (Haus mit Garten) + (Einfahrt) 102/8 mit 285 m² + 104/15 mit 8 m²) bietet das Objekt, welches 1970 ERBAUT und zwischen 2004 und 2014 umfassend MODERNISIERT wurde, genügend Raum für Sie als Altersruhesitz, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage zum Vermieten. Die BEHEIZUNG des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von Brötje GmbH Kesseltyp LSL-UG20 mit 20 KW. Die Zentralheizung wurde 2008 erneuert. Es stehen zwei Öltanks (Doppelwand) mit jeweils 1.000l Fassungsvermögen. Durch ein modernes und gut gedämmtes Haus, haben Sie geringe Bewirtschaftungskosten. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2005 wurden die Abwasserrohre im Außenbereich erneuert und die Kellerwände abgedichtet (Noppenfolie). 2005-2009: Neuanlage der Außenanlage, Kellerabgang betoniert und neuer Fassadenanstrich. 2009: Austausch der Fenster, Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen sowie umfassende Innenraumrenovierung. 2014: wurde das Dach neu eingedeckt. Die Immobilie wurde stets gepflegt und modernisiert. Sie finden hier ein modernes und komfortables Immobilienangebot, welches ohne große Renovierungsarbeit beziehbar ist. Die sonnige Veranda mit Südausrichtung und der große Garten bieten Ihnen viele Möglichkeiten zum Lesen, Grillen und Entspannen. Eine Solar- oder Photovoltaikanlage ist noch nicht installiert, könnte sich aber dank einer sonnigen Lage sicherlich für das Energiesystem des Hauses anbieten. Gerne können wir hier zu lokalen Firmen einen Kontakt herstellen. JETZT DIE IMMOBILIE ONLINE ENTDECKEN: https://www.trobisch-immobilien.de/immobilienangebote/322001-efh-ruppertsweiler/ (Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen) Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnr., E-Mail, Fragen) über das Kontaktformular unter der Anzeige oder per E-Mail. Wir werden uns darauf bei Ihnen melden. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Alex Trobisch Ihr Immobilienmakler für die Pfalz Weitere Angebote und Beratung unter: www.TROBISCH-IMMOBILIEN.de

Bitte nutzen Sie die große Anzahl an Bildern und vor allem den virtuellen Rundgang. Mit Hilfe der 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum in hoher Auflösung betrachten und das Haus in 3D anschauen. JETZT DIE IMMOBILIE ONLINE ENTDECKEN: https://www.trobisch-immobilien.de/immobilienangebote/322001-efh-ruppertsweiler/ VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG: (neuartige 360-Grad-Technologie) https://my.matterport.com/show/?m=ZoaayFc2YK3 VIDEO ZUR IMMOBILIE UND UMGEBUNG: https://youtu.be/xpdARWJuRNs LAGE BEI GOOGLE MAPS erkunden: https://goo.gl/maps/9YezMaHL4fa4M3yR6 (Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)

RUHIG- GRÜN- GUT VERSTECKT Das Haus liegt am Ende einer Privatstraße, welche mitverkauft wird. Der Nachbar vor dem Eingangstor hat ein Fahr- und Wegerecht auf sein Grundstück, welches auch im Grundbuch eingetragen ist. Idyllisch gelegen, direkt am Waldrand mit altem Baumbestand und einem kleinen Tor, welches direkt in den Pfälzerwald führt, bietet die Immobilie eine abgeschiedene Traumlage im Grünen. Ideal für Ruhesuchende und Hundebesitzer! Lage bei Google Maps erkunden: https://goo.gl/maps/9YezMaHL4fa4M3yR6 (Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen) Ruppertsweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land an. Das Walddorf mit knapp 1.500 Einwohner ist bereits seit dem 13. Jahrhundert bekannt und zu dessen Wahrzeichen die Überreste der auf einem freistehenden Felsen errichteten, von Sagen umwobenen Burg Ruppertstein gehören. Ländlich Wohnen mit guter Infrastruktur. So kann man Ruppertsweiler kurz umfassend beschreiben. In nur wenigen Minuten sind Sie auf der B10, in Pirmasens aber auch mitten im Herzen des Pfälzerwaldes. Hier wird dörfliche Kultur und soziale Gemeinschaft mit einer guten Anbindung bezüglich Verkehr, Gesundheit und Einkaufsmöglichkeiten verbunden. Bus und Bahn: Es gibt Busverbindungen bis Pirmasens Hauptbahnhof, Münchweiler und Lemberg. In Pirmasens und Münchweiler besteht auch ein Bahnanschluss. Das Ruftaxi schafft auch zu ungünstigen Zeiten am Wochenende die Verbindung nach Pirmasens. Am Hauptbahnhof in Pirmasens finden Sie weitere Anschlussmöglichkeiten nach Zweibrücken, Kaiserslautern und Homburg. Gesundheit: Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke befinden sich im Nachbarort in Lemberg oder direkt in Pirmasens. Ärztezentrum und Krankenhaus in Pirmasens und in Rodalben. Ein Uniklinikum befindet sich in Homburg. Einkaufen: Eine mobile Einkaufsmöglichkeit und Bäcker kommt mehrmals die Woche ins Dorf. Ansonsten befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt ein Supermarkt in Lemberg. Größere Einkaufszentren befinden sich in Pirmasens und Zweibrücken. Kinder, Jugend und Bildung: Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort, die nächste Grundschule in Lemberg und weiterführende Schule in Pirmasens, Dahn und Rodalben. Universitäten und Fachhochschulen in Pirmasens, Zweibrücken, Homburg, Saarbrücken und Kaiserslautern. Freizeit, Vereinsleben: 8 Vereine, 2 Spielplätze, Sport- und Freizeithalle, Sportplatz, Tennisplatz und ein großes Rad- und Wanderwegenetz lässt keine Freizeitwünsche offen. Mehr Informationen unter https://www.pirmasens-land.de/vg_pirmasens_land/Ortsgemeinden/Ruppertsweiler/ Die schönste Form die Region, das Dorf und die Immobilie zu entdecken, geht zu Fuß. Beispielsweise mit einer Wanderung um Ruppertsweiler: https://www.komoot.de/guide/55555/wandern-rund-um-ruppertsweiler

Schnelle und kompetente Beratung rund ums Bauen erhalten Sie von unserem regionalen Partner www.TROBISCH-BARUDIO.de Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst Alles aus einer Hand seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region. Sie benötigen eine Finanzierung für das Objekt und suchen noch nach einer unverbindlichen regionalen wie auch unabhängigen Finanzierungsberatung? Benötigen Sie noch Handwerker, einen Architekten oder sind an weiteren Immobiliendienstleistungen interessiert? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne stellen wir den Kontakt für Sie her. Alle Angaben wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. von Seiten der Verwaltung bereitgestellt. Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.