Haus zum Verkauf €399.000 212 m²
45257 Essen / Kupferdreh, Essen

Jetzt zuschlagen - Ihr Geld sicher in Essen Süd anlegen - warum? Eine interessante Investitionsmöglichkeit. Selbst nutzen und zugleich der Vermieter sein. Sie können auch sehr gerne alle Wohnungen vermieten. 3D RUNDGANG: https://tour.ogulo.com/q66r Zum Verkauf stehen vier von fünf Wohnungen. Die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss sind zusammengelegt und können nach wie vor als eine (Maisonette-Wohnung), welche 86 m² groß ist - selbst genutzt werden. Zwei Wohnungen sind vermietet: 1.OG 53m² - 385,00 Kaltmiete DG. 73m² - 420,00 Kaltmiete Maisonette-Wohnung 86m² - Selbstnutzung. Die Wohnungen wurden in den Jahren 2005 - 2008 modernisiert. Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert. Eine Baugenehmigung für den Anbau der Balkone liegt bereits vor. Die freien PKW-Stellplätze befinden sich an der Straße.

- Gesamtwohnfläche 212 m² - Baujahr ca. 1900 - 4 Wohnungen - Modernisiert 2005 2007 2013 - Gas-Heizung 2013 - Fenster 2005 - Rücklagen ca. 6.000€ - offener Kamin - 2 Terrassen

Sehr ruhige Lage von Kupferdreh. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Krankenhäuser, Kitas, Schulen und Gymnasien sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Autominuten entfernt und garantiert ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte. Naherholung bietet zum einen der bekannte Baldeneysee mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten aber auch direkt vor der Haustür finden Sie die Gelegenheit am Deilbach durch das Naturschutzgebiet zu spazieren.

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