Haus zum Verkauf €199.000 106 m²
89522 Heidenheim, Heidenheim an der Brenz

Das Anwesen wurde ca. 1890 erbaut. Sie wohnen hier in gemütlichen Räumlichkeiten verteilt auf vier Etagen. Ein Highlight des Hauses ist zweifelsohne die Lage mit der Nähe zur Fußgängerzone und der herrlich eingewachsene, terrassierte Garten mit diversen alten Obstsorten. Hier können Sie ihre freie Zeit im Grünen verbringen und genießen von der Terrasse aus eine herrliche Aussicht. Im Jahr 2000 fand eine grössere Renovierung statt. Es wurde eine Gas- Zentralheizung eingebaut und für Warmwasser Solarthermie installiert. Das Fachwerk wurde liebevoll freigelegt und restauriert. Die gesamte Elektrik im Wohnbereich wurde neu verlegt und ein FI- Schalter mit eingebaut. Die Fenster wurden zuletzt in den 70- er Jahren erneuert. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und drei Kellerräume. Es gibt einen separaten Zugang ins UG. Ein grüner Randstreifen am nördlichen Teil des Grundstückes ist im Besitz der Stadt Heidenheim, muss aber für 6,- Euro jährlich hinzugepachtet werden.

Raumaufteilung ca.: EG: Wohn/ Esszimmer (21 m²), Küche (14 m²), Diele (12 m²), WC (2 m²) OG: Schlafzimmer (15 m²), Kinderzimmer (7 m²), Bad (3,3 m²), Flur (5 m²) DG: Studio (15 m²) UG: 1 Zimmer (ca. 12 m²), Gewölbekeller, 2 kleinere Kellerräume Baujahr: ca. 1890 Bauweise: massiv Grundstück: 223 m² Wohnfläche: ca. 106 m² Zimmer: 4,5 + 1 UG Heizung: Gas- Zentralheizung Solar für Warmwasser auf dem Dach

Heidenheim liegt auf 478 bis 645 Metern Höhe zwischen Albuch und Härtsfeld am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb in einer Talweitung der Brenz bei der Einmündung des Stubentals am Fuß des Hellensteins. Die Brenz betritt von Königsbronn kommend, wo sie entspringt, im Nordwesten das Stadtgebiet, durchfließt es in Nord-Süd-Richtung und teilt dabei nacheinander die Siedlungsflächen der Stadtteile Aufhausen und Schnaitheim, anschließend die der Kernstadt und schließlich die des Stadtteils Mergelstetten, um es im Süden in Richtung Herbrechtingen wieder zu verlassen. Die ausgesprochen verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur der Großen Kreisstadt Heidenheim an der Brenz mit den vielfältigen Arbeitsplatzangeboten von weltweit bekannten Unternehmen wie z. B. Firma Voith, Firma Hartmann, Edelmann usw. machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Mehrere Kindergärten, Schulen (Grundschulen, Realschulen und mehrere Gymnasien), duale Hochschule machen Heidenheim gerade auch für Familien sehr interessant. Die Stadt Heidenheim an der Brenz ist als Bildungsstandort vorbildlich aufgestellt und bietet darüber hinaus ein großes und interessantes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Heidenheimer City mit Fußgängerzone. Besonders die Schloss- Arkaden werden bei jeder Witterung zu einem Shoppingerlebnis. Fachmärkte und weitere Einkaufszentren rund um Heidenheim machen das Angebot komplett.

Lage: Heidenheim Bezug: Oktober 2020 Preis: 199.000,- € Käuferprov.: 4,64 % inkl. der z.Z. gültigen MwSt. Ihr Ansprechpartner vor Ort: Fairtrade Immobilien Busse & Kaufmann GbR E-Mail: info@fairtrade.immo Tel.: 0173- 3127734 0179- 9303279