Haus zum Verkauf €454.000 215 m²
14715 Kotzen, Havelland (Kreis)

Dieses idyllische Einfamilienhaus liegt im grünen Nennhausen in Brandenburg. Das ca. 1940 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt auf einem 5000 m² großen Grundstück und erstreckt sich auf 1½ Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 165 m². Neben dem Einfamilienhaus wurde ein Bungalow mit einer Wohnfläche von 50 m² gebaut. Auch verfügt das Grundstück über einen Schuppen.

Das vollunterkellerte Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. In jeder Etage ist ein Badezimmer vorhanden. Das Badezimmer im Erdgeschoss besitzt eine Dusche und eine Badewanne. Das Badezimmer in der oberen Etage verfügt über eine Badewanne. Ebenso wurde das Haus mit einer im Außenbereich stehenden Sauna und einem Kamin ausgestattet. Zu dem Angebot gehört ein Holzvorrat von 60 m³ Kaminholz sowie ca. 23 m³ Birkenholz zur Saunanutzung. Die Außenwände des Hauses sind komplett gedämmt und das voll ausgebaute Dach ist mit Dachpfannen/-ziegeln bedeckt. Alle Fenster des Haupthauses sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über eine Zentralheizung, die alle 5 Zimmer, beide Bäder, die Küche, den Flur, das Spielzimmer und 2 Kellerräume beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich noch ein Kaminofen, der separat befeuert werden kann (Heizölvorrat 10000 Liter). Das Grundstück verfügt über 3 Einfahrten und einen eigenen Brunnen, der das Grundstück versorgt. Insgesamt 8 Wasseranschlüsse sind auf dem Grundstück verteilt. 2015 wurde außen der Hof und ringsum um das Haus gepflastert. Im Innenbereich wurde der Boden mit Teppich ausgelegt. 2017 wurde ein Außenschuppen neu gebaut, in dem Estrichboden verlegt wurde. 2018 wurden der Wintergarten und die Sauna errichtet. 2019 wurde das kleine Nebenhaus, wo Autoreifen, Fahrräder usw. gelagert werden können, errichtet. Im größeren Nebenhaus wäre zudem der Bau einer Küche, eines Badezimmer und eines Wohnzimmers möglich. Beide Nebenhäuser wie auch der Haussockel und das Brunnenhäuschen werden im September neu verputzt. Ebenfalls wird die Außenfassade des Wohnhauses neu gestrichen und der Weg zur Sauna gepflastert. Die Gesamtausgaben der Modernisierungen während der letzten 5 Jahre betragen rund 250.000 €.

Das Grundstück liegt in der Gemeinde Nennhausen im Landkreis Havelland in Brandenburg und befindet sich ca. 70 km westlich von Berlin. Die Landschaft des Havelländischen Luchs ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und Wiesen, die die ruhige Umgebung des Wohngebietes maßgeblich bereichern. Der Ortsteil liegt an der B 188. Über die B2/B5 ist die Hauptstadt und der nächstgelegene Flughafen Berlin-Tegel innerhalb von einer guten Stunde zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle (Havelbus 683) ist fußläufig eine Minute entfernt (100 m).

Der Kaufpreis liegt bei 454.000,00 EUR zzgl. 6,96% Provision inkl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.