3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 86 m²
Talstraße 5, 31789 Hameln / Klein Berkel, Hameln
bisheriger Preis €300.000

Wohnen im Humme-Hof: Ihr neues Zuhause im malerischen Weserbergland! Hier genießen Sie gehobenes Wohnen in begehrter Wohnlage im Hamelner Südwesten. Am Rande des Ohrbergs entsteht der Humme-Hof: Ein modernes Mehrfamilienhaus mit bester Anbindung an die Innenstadt – inmitten idyllischer Natur und mit traumhaftem Weserbergland-Panorama direkt vor der Haustür. Mit diesem Neubauprojekt wird ein hochwertiges KFW-Effizienzhaus 55 mit Blick auf den kleinen Fluss Humme – dem Namensgeber des Wohnprojekts – realisiert. Wir bauen für Sie ein schlüsselfertiges, voll ausgestattetes und barrierefreies Mehrfamilienhaus auf einer Eigentumsgrundstücksfläche von ca. 1.700m², das Platz für 16 Wohneinheiten bietet. Durch den hohen Komfort stellt sich sofort das beruhigende Gefühl ein, hier am richtigen Ort angekommen zu sein. Ganz gleich, ob Sie im schönen Klein Berkel in Ihren wohlverdienten Ruhestand starten oder als junge Familie Natur und Stadtnähe zugleich genießen wollen: Die hochmodernen Eigentumswohnungen sind für verschiedene Bedürfnisse ausgelegt und bieten auf 56-106m² Platz für 2-4 Zimmer nach individuellen Ansprüchen. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, im Erdgeschoss verfügen die Einheiten über großzügige Privatterrassen und die oberen Etagen sind allesamt mit großen Balkonen ausgestattet, von denen aus Sie den Blick ins Grüne und die wunderschöne Umgebung genießen können. Das Projekt beinhaltet außerdem ausreichend außen- und teils innenliegende PKW-Stellplätze – zu jeder Wohneinheit ist standardmäßig mindestens ein Stellplatz reserviert. Alle Wohnungen sind voraussichtlich Anfang 2022 bezugsfertig und freuen sich bereits heute auf ihre neuen Besitzer und Nachbarn. Wenn Sie komfortables Wohnen, moderne Architektur, Ruhe und Natur schätzen und nicht auf städtisches Leben in unmittelbarer Reichweite verzichten möchten, dann ist das Leben im Humme-Hof genau das Richtige für Sie!

Wir bauen modern und energieeffizient für Sie! Großzügige Grundrisse mit optimaler Aufteilung, großflächige Fensterfronten und lichtdurchflutetes Ambiente. Der Humme-Hof heißt Sie Willkommen und bietet Ihnen noch weit mehr als klassische Architektur in moderner Ausführung. Unsere Highlights: •Eine traumhafte Lage mit Panoramablick •Bodentiefe Fenster •Durchgängige Barrierefreiheit inklusive Aufzug •Niedrige Betriebskosten dank energieeffizienter KfW55 - Bauweise nach neuesten Standards •Innovative Technik: Auf Wunsch mit Anschluss für Ihr Elektrofahrzeug •Großzügige Privatterrassen im Erdgeschoss, Balkon oder Dachterrasse in den oberen Etagen Schlüsselfertige Komfort-Ausstattung: Bäder im zeitlosen klaren Design, Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung, großzügige Terrassen oder Balkone, offen und einladend gestaltete kombinierte Wohn-, Ess- und Küchenbereiche uvm. Während des frühen Baustadiums können wir gerne individuelle Ausstattungslösungen und Wünsche entsprechend Ihren persönlichen Bedürfnissen berücksichtigen. Stellplätze: Am Haus befinden sich 12 Außen- und 8 innenliegende PKW-Stellplätze – sowie eine Abstellfläche für Fahrräder. Auf Wunsch ist auch eine Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug möglich. Energieeffizient und nachhaltig: Der Humme-Hof wird nach modernsten Baustandards errichtet und als ein KFW-55- Haus mit innovativer Luft/Wasser - Wärmepumpenanlage mit dezentraler Warmwasseraufbereitung sowie dreifachverglasten Fenstern energieeffizient umgesetzt. Dadurch können Sie sich auf niedrige Betriebskosten freuen! Grundstück und Lage: Wir bauen für Sie auf einem Eigentumsgrundstück in traumhafter Lage. Hier genießen Sie in Ihren eigenen vier Wänden tagtäglich einen wundervollen Panoramablick.

Im Hamelner Südwesten erwartet Sie der Stadtteil Klein Berkel – ein über Jahrzehnte gewachsener idyllischer Stadtteil mit einem dörflichen Charme in ruhiger, begehrter Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Wohnobjekt liegt in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Natur, die zur Erholung und zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Auch Golfer und Reiter haben in der direkten Umgebung perfekte Möglichkeiten zur Ausübung ihrer Sportarten. Ihre Nachbarschaft bietet Ihnen eine über viele Jahre gewachsene Infrastruktur – und sollten Sie trotzdem Lust auf mehr Stadtleben haben, ist dieses nur wenige Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Hamelner Innenstadt und weitere Stadtteile ebenso leicht wie mit dem eigenen PKW oder Fahrrad. Die nächste Bushaltestelle ist schnell fussläufig zu erreichen.

Endlich Zuhause, endlich Ankommen. Der Humme-Hof ist genau das, was Sie suchen? Als perfekten Wohnort, um in Ihren wohlverdienten Ruhestand zu starten? Um mit Ihrer Familie Ruhe und Natur zu genießen ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu müssen? Oder vielleicht als Investitionsobjekt? Wir freuen uns in jedem Fall über Ihre Nachricht! Gerne begleiten wir Sie auch schon jetzt auf einem kleinen Spaziergang entlang der wunderschönen Hummepromenade und präsentieren Ihnen unser Bauprojekt direkt persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns einfach und wir beraten Sie gerne! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Haftungsausschluss Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und Bauträgers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte und Druckfehler sowie Irrtümer sind vom Interessenten auf Richtigkeit zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.