3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 150 m²
66869 Kusel

In dieser stilvollen Maisonette-Wohnung leben Sie auf 2 Etagen mit 150 m² Wohnfläche, die im Wesentlichen auf 3 Zimmer verteilt ist. Im 2. Obergeschoss befinden sich der großzügig geschnittenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist als Studio mit Schlafbereich, zweitem Bad und Ankleide eingerichtet. Ihr neues Zuhause befindet sich Inmitten der Stadt Kusel, in einer fachgerecht kernsanierten und gepflegten Liegenschaft.. Im Außenbereich steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung. Wohnräume 2. Obergeschoss • Eingangsbereich mit Garderobe • Badezimmer • Wohn- und Esszimmer • Küche • Abstellraum • Terrasse Studio im Dachgeschoss: • Schlafzimmer mit • Galerie • Ankleidezimmer • Badezimmer Außenbereich: • 1 PKW-Stellplatz (Garage) • Terrasse mit Plattenbelag

Heizung: • Erdgas-Etagenheizung/Gastherme • Röhrenheizkörper Energieeffizienz: • Energieverbrauchsausweis, gültig bis 22.12.2026 • Endenergieverbrauch: 108,1 kWh/(m²*a) • Primärenergieverbrauch: 119,0 kWh/(m²*a) • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten • Klasse: D • Versorgung: Erdgas • Baujahr Gebäude: 1800, 2004 energetisch modernisiert • Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2003 Fenster & Türen • isolierverglaste Holz-Sprossenfenster • Holzinnentüren Wände & Decken: • Glasfliestapete, Putz Fußböden: • Echtholzparkett und Fliesen Sanitärausstattung Badezimmer im 2. OG mit • Toilette, Urinal, Waschbecken • Badewanne • Warmwasserversorgung über Gasetagenheizung Badezimmer im DG mit: •Dusche, WC, Waschbecken Baubeschreibung Gebäude: • 2004 komplett kernsaniert, alle Putzflächen, Böden, Deckenflächen, Haustechnik komplett erneuert • Außenwände: 50-60 cm Bruchsteinmauerwerk, Kalkzementputz, innen: Gipskartonvorsatzschale mit Dämmung, Dispersionsfarbanstrich • Innenwände: überwiegend Gipskartonständerwände mit Dispersionsfarbanstrich, • Dach: sanierte Eichenholztragkonstruktion, Dachfläche vollständig abgeschalt mit Unterdach, komplett neue Ziegeleindeckung mit Naturschiefereinfassung, Fallrohre und Dachrinnen aus Zink

Kusel lockt: zum Arbeiten, zum Genießen, zum Leben. Aber warum sollten Sie dafür weite Wege in Kauf nehmen? Wäre es nicht ein Gewinn, wenn Ihr Leben mitten in Kusel stattfände? Bisher war es nur wenigen vorbehalten in den Genuss einer Eigentumswohnung in der Kuseler City zu kommen. Hier können sie den Traum vom Wohnen in der Kreisstadt wahr werden lassen! Mehr denn je wird Kusel unter all jenen als Geheimtipp gehandelt, die kurze Wege erwarten. Und zwar zur Arbeit, für tägliche Erledigungen und für das Freizeitvergnügen.

Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.