Haus zum Verkauf €439.000 187 m²
35457 Lollar, Gießen (Kreis)

In begehrter Wohnlage der Kernstadt Lollar liegt dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten (Grundstücksgröße 675 m²) das im Jahre 1976 erbaut wurde. Es eignet sich ideal für eine große Familie und bietet Ihnen reichlich Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist in drei Wohneinheiten unterteilt und aktuell vermietet. Über den Haupteingang gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², ausgestattet mit einer Einbauküche, Vorratsraum, Kaminofen und einer Fußbodenheizung. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse mit einem wunderschönen Blick über den Garten, der mit einem Teich ausgestattet ist. In den 90er Jahren wurde noch ein zusätzliches Zimmer mit einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf die Garage angebaut. Der Zugang erfolgt vom Wohnzimmer über eine Wendeltreppe. Die Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² ist unterteilt in zwei Zimmer, Küche Bad und Balkon. Des Weiteren gibt es eine Einliegerwohnung mit einem separatem Eingang mit insgesamt ca. 44 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert, beheizt wird es mit einer Ölheizung der Firma Buderus von 1997. Weitere Räume dienen im Keller für die Waschmaschinen und Abstellräume. Der Garten ist verhältnismäßig pflegeleicht angelegt und lädt Sie zum Verweilen ein. Damit auch in warmen und trockenen Sommertagen der Garten schön grün bleibt, werden Sie von einem Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 3000 Liter unterstützt. Das Anwesen verfügt über eine Garage mit vorgelagerter Stellfläche. Interesse? Senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, bestenfalls über unsere Homepage - www.wiora.de

Dieses Wohnhaus wurde mit den Standards der siebziger Jahre gebaut und ist bis heute zum größten Teil so erhalten worden. Infolgedessen bedarf es einer Sanierung, damit es dem modernen Wohnen der gegenwärtigen Zeit gerecht wird.

Das Haus befindet sich in einer angenehmen EFH-Wohnsiedlung direkt in der Stadt Lollar, verkehrsgünstig und in einer Sackgasse gelegen; dementsprechend mit sehr guter Infrastruktur. Das Grundstück liegt an einer kleinen Seitenstraße nahe dem Waldschwimmbad. Kindergarten sowie Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Bis Gießen sind es ca. 6 km. Durch den direkten Anschluss zur B 3 sowie zum Gießener Nordkreuz verfügt Lollar über eine sehr gute Verkehrsanbindung.