Haus zum Verkauf €299.000 145 m²
Topp gepflegtes, großes Zechenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem sonnigen 465 m² großen Grundstück in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Kamp-Lintfort. Aus dem Baujahr 1936, im Jahr 198o vollständig kernsaniert, mit einem Anbau erweitert, voller Unterkellerung und einer Doppelgarage bietet Ihnen diese Einfamilienhaus, ein schönes Zuhause. Bei Bedarf kann der Anbau aufgestockt werden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG: In einen Eingangsbereich, eine Küche, einen Essbereich mit offenem Wohnbereich und Zutritt auf die Terrasse und in den Garten. OG: In einen Flur, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. DG: In einen Flur, eine Abstellkammer, ein WC und ein großes Zimmer. KG: In einen Flur, einen Heizungskeller, einen Hauswirtschafts-/ Waschraum, einen weiteren Flur, ein Duschbad und einen Hobby-/ Partyraum. Ein Treppenzugang in den Außenbereich ist gegeben. Eine Doppelgarage am Haus und ein Gartenhaus mit Terrasse im Garten vervollständigt das Objekt.
Das im Jahr 1980 vollständig sanierte, mit einem Anbau ausgebaute Einfamilienhaus entspricht in der Ausstattung überwiegend dem Baujahr, wobei das Haus stetig liebevoll gepflegt und in Stand gehalten wurde. Ausstattung: * Isolierverglaste Alufenster mit Außenrollläden * Fliesenboden im EG und im KG * Teppichboden in den Schlafzimmern * Laminat im DG * Heizung von 2017 * Isolierte Holzdecken im Ober-und Dachgeschoss * Belüftete, isolierte Holzdecken im Anbau * Glasterrassenüberdachung * Geflieste Terrasse * Doppelgarage mit elektrischen Tor,Dach 2019 erneuert * Grundwasserpumpe
Kamp-Lintfort ist eine Stadt am unteren Niederrhein am westlichsten Rand des Ruhrgebiets im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße ( 30-er Zone), unweit der Kamp-Lintforter Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Discounter, Apotheken, Ärzte, sowie Kindergärten, Grundschule und weiter führende Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die nahe gelegenen Autobahnzubringer zur A 57, A 42 bringen sie schnell in die umliegenden Städte.
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt. Ich freue mich über Ihre Anfragen! GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
