4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000
47802 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich als architektonisch reizvolles Wohnhaus in sehr guter Wohnlage in Krefeld Traar. Der elegante Entwurf der Fassaden harmoniert mit den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Loggien sowie Terrassen und dem wertvoll ausgestatteten Treppenhaus mit hellen Granitböden und weiß abgestimmten Wandflächen in Glasfasertapete. Das Wohnhaus hat 8 WE und ist Teil einer Anlage von insgesamt 37 Wohneinheiten.

Hereinspaziert, die Wohnung verfügt über hat 4,5 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Bad mit Dusche und Wanne. Die Zimmer und Diele sind mit Parkett, die Bäder mit Granit und die Küche mit einem keramischen Belag verlegt. Die Sonne genießen Sie auf dem Balkon welches mit hellem Betonwerksteinbelag belegt ist und an den Brüstungsgittern satinierte Glasplatten verfügt. Die Gegensprechanlage des Herstellers Siedle verfügt über eine Bildübertragung. Die Fenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung sind aus Holz hergestellt und offenporig silbergrau behandelt. Die Wohnung wird über eine zentrale SAT versorgt.
Beeindruckend hell und einladend wirkt das Treppenhaus, welches mit einem hellen Granitbelag ausgestattet ist.
Es gibt eine Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

2 Tiefgaragenstellplätze können für je 19.800,- EUR erworben werden sowie weitere TG Plätze
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 310,- EUR mtl.

Sehr interessant ist es auch für Ihre freiberufliche Tätigkeit, da dies hier erlaubt ist.

Das Angebot wird durch die Südwestlage der gemeinschaftlichen Parkanlage mit üppigen 2500qm abgerundet.

Finanzberater mit denen wir schon sehr lange zusammenarbeiten beraten Sie gerne bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 115,20 kWh, Gas, Bj. 1999, Energieeffizienzklasse: D

Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 22689 € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4300 m²

Lagebeschreibung:
Traar ist ein Stadtteil von Krefeld in Nordrhein-Westfalen. Traar hat 4.572 Einwohner (Stand 31. Dezember 2016, laut Einwohnerstatistik der Stadt Krefeld) auf einer Gesamtfläche von 906 Hektar

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 104877