Haus zum Verkauf €369.000
Objektbeschreibung:
Solides Wohnhaus in massiver Bauweise aus 1968 mit Erweiterung aus 1978 mit Garage und Nebenflächen in ruhiger Randlage von Rastede-Südbäke.
Das Gartengrundstück ist in Süd-West-Lage ausgerichtet.
Der schöne überdachte Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein.
Das Wohnhaus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Aufteilung in zwei Wohnungen wäre ohne größeren Aufwand möglich.
AUFTEILUNG:
Windfang mit Garderobenbereich, Diele, Gäste-WC, Duschbad, Wohn- u. Esszimmer mit Specksteinofen, Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Gästezimmer, und HWR.
Über die Treppe vom Dielenbereich erreicht man das obere Geschoss mit Eltern-Schlafzimmer, 3 Kinderzimmern und zwei Bädern.
Der Spitzboden ist gedämmt und dient als zusätzlicher Stauraum. Die Erreichbarkeit erfolgt über eine Bodeneinschubtreppe.
Ausstattung:
- Garage mit elektrischem Tor
- Süd-West-Terrasse mit Überdachung
- Gartenhaus
- Satellitenanlage
- Beton-Zwischendecke
- moderne Fliesen in den Fluren und Nassräumen
- Bodenbeläge mit Fliesen-, Parkett- u. Teppichböden
- hochwertige, weiße Innentüren aus Holz
- Specksteinofen im Wohnzimmer
- Nutzofen in der Küche
- Deckenspots
- hochwertige Holzfenster mit Sprossen aus 1996
- Elektrik Kippschalter und FI Schutzschalter
- Gasheizung aus 2001
- Hauskläranlage aus 2011 (aktueller Stand)
- 2-schalige Außenwände (mit losem Perlite gedämmt)
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 5,8 % inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1227 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ländlicher Randlage von Rastede im nördlichen Ortsteil Südbäke ca. 5 km vom Ortskern entfernt.
Alles ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen, wie: Bahnhof, Nahversorgungseinrichtungen, Geschäftszentren, Rathaus, Schulen, Kindergarten, Hallenbad, Schlosspark usw.
Der RESIDENZORT RASTEDE erfüllt alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen.
Den örtlichen Bahnhof, die Bushaltestelle, die Autobahnauffahrten in Richtung Wilhelmshaven und Oldenburg erreichen Sie in in wenigen Minuten.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
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Ihr Team von Meyer Immobilien
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151.01 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-07-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5925
