2-Zimmer Wohnung zu vermieten €760 65 m²
Heinrich-Böll-Weg 17, 30629 Hannover, Misburg-Nord

Die Wohnung ist Teil eine Stadtvilla mit 14 Wohneinheiten. Die Stadtvilla erfüllt den Passivhausstandard und ist mit einer Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Entsprechend niedrig fallen die Heizkosten aus. Die gut geschnittene kompakte Wohnung, Baujahr 2018, liegt im ersten Stock, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und den großen Balkon (Loggia, Südlage, 12qm) aus. Das innen liegende Bad verfügt über eine bodenebene Dusche. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört eine Stellplatz, ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Kellerräume (Fahrradkeller, Waschkeller).

Mosaik Eichenparkett, Einbauküche, bodentiefe Fenster (3-fach Isolierverglasung) mit textilen Außenjalousien, großer Südbalkon teils überdacht, Bad mit bodenebener Dusche, Aufzug, Klingel- und Sprechanlage mit Videofunktion, eigener Kfz-Stellplatz vor dem Haus, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eigener Kellerraum, Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Gemeinschaftsraum für Fahrräder.

Die Stadtvilla liegt inmitten eines ruhigen Neubaugebietes ohne Durchgangsverkehr. Ein besonderes Extra ist der direkt angrenzende Stadtteilpark mit rund 35000qm Grünfläche. Der Mittellandkanal mit seinen Fahrrad- und Gehwegen ist etwa 400m entfernt. Stadtbahnlinie 7, Misburger Forst und der nächste Supermarkt sind etwa 500m entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Messeschnellweg (A37) und Hannover Zentrum sowie A2 und A7.

Das Bad ist ein Duschbad und beinhaltet keine Wanne. Es handelt sich um eine Nichtraucher Wohnung. Vorhandene Möbel können vom Vormieter gegen einen angemessenen Abstand übernommen werden. Ich würde mir ein langfristiges Mietverhältnis wünschen.