3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.800 98 m²
28329 Bremen (Gartenstadt Vahr), Konrad-Adenauer-Allee 38

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frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

In der Konrad-Adenauer-Allee entstehen barrierefreie, großzügige und top ausgestattete Eigentumswohnungen in einem villenartigen Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Insgesamt werden sieben Wohnungen mit einer Größe von ca. 98 bis 135 m² Wohnfläche gebaut.

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Zu den Wohnungen im Hochparterre gehört ein kleiner Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.

Jede Wohnung verfügt, neben den Abstellräumen in der Wohnung, über einen Kellerraum. Des Weiteren befindet sich in der Tiefgarage ein Fahrradabstellraum. Die Tiefgaragen-Stellplätze haben eine Breite von ca. 2,70 bis ca. 3,20 und sind somit größer als der geforderte und übliche Standard. Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Kaufpreise hierfür betragen je nach Größe 28.900,- Euro bis 32.500,- Euro.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ca. 98 m² große Wohnung im 1. Staffelgeschoss. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Hausanschlussraum runden den gut durchdachten Grundriss ab.

- Alle Wohnungen sind großzügig und barrierefrei geplant. Bodengleiche Duschbereiche. Balkone und Terrassen schließen direkt an das Niveau der Wohnräume an.

- Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse 55 (KfW 55).

- Fassadendämmung mit nicht brennbarer Mineralwolle. Fassadenreliefs und Fassadenstuck als klassische Stilelemente der Putzflächen.

- Dreifachverglaste Marken-Fenster mit aufgesetzten Sprossen, Rollläden an allen Fenstern der Wohnungen.

- Eichenparkett in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren. Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, Hauswirtschaftsräumen und Abstellräumen der Wohnungen.

- Design-Bäder mit großformatigen Fliesen, Marken-Sanitärobjekten und Armaturen.

- Behaglichkeit durch Fußbodenheizung in den Wohnräumen. In den Badezimmern zusätzlich Handtuch-Heizkörper.

- Raumlufttechnische Anlage autark für jede Wohnung mit Wärmerückgewinnung.

- Energiesparende LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsräumen, Treppenhaus, Tiefgarage und im Außenbereich.

- Sicherheitspaket: Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC 2 mit Stahlzarge, 3-fach Verriegelung, Tür-Spion, Fenstergriffe mit Verriegelungsknopf, Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay.

- Dauerhafter WPC-Dielenbelag für Balkone und Dachterrassen. Im Hochparterre helle Terrassenplatten.

- Aufzug bis in die Tiefgarage mit den Pkw- und Fahrradstellplätzen. Aufzugskabine repräsentativ mit Edelstahl und Spiegelfläche ausgestattet.

- Parkähnlich gestaltete Außenanlage mit heimischen Bäumen, Büschen und Rasenflächen.

Die Herstellung und der Verkauf des Objektes erfolgt direkt über die Niendorf GmbH & Co. KG Projekte. Eine zusätzliche Provision für den Käufer entfällt.

Der endgültige Energieausweis liegt zu diesem Objekt noch nicht vor, da es sich um ein Neubauprojekt handelt.

Anzahl Balkone: 1

Konrad-Adenauer-Allee 38
28329 Bremen (Gartenstadt Vahr)

Die Bremer Konrad-Adenauer-Allee überzeugt durch ihre attraktive und ruhige Lage am Rande des renommierten Schwachhausens zwischen dem Gete-Viertel und dem Kurfürstenviertel.

Das Umfeld und die günstige Lage der VILLA KONRAD halten zahlreiche Möglichkeiten bereit. Ein breites Angebot an Gastronomie in der näheren Umgebung, Kultur, Einzelhandel und Gesundheitseinrichtungen bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die umliegenden Grünflächen und der TuS Schwachhausen laden zu Freizeitaktivitäten und sportlicher Betätigung ein und bieten gleichzeitig eine ruhige Umgebung.

Für eine reibungslose Mobilität sorgen die hauseigenen Tiefgaragenstellplätze für Ihren PKW und die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 in fußläufiger Entfernung. Mit dem Fahrrad können Sie schnell das begehrte Umfeld erkunden und die Innenstadt mit ihrer urbanen Vielseitigkeit erreichen.

Zweifelsohne, die VILLA KONRAD liegt in einem privilegierten Umfeld und bietet einen Ort, der allen Ansprüchen an einen hohen Wohnwert gerecht wird.