Haus zum Verkauf €169.000 1900 m²
72818 Trochtelfingen-Wilsingen

frei ab sofort

Bemerkungen:
Das landwirtschaftliche Inventar (Gerätschaften/Maschinen) ist zum Teil im Kaufpreis enthalten. Traktoren und Anhänger sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Zum Verkauf steht der westliche Teil des Grundstückes mit ca. 1900 m² (siehe Lageskizze - PDF-Datei) mit dem darauf befindlichen Wohnhaus (1), Garage (2), Scheune (3) mit Anbau (5) und Hühnerstall (7). Der östliche Teil des Grundstücks mit Maschinenschuppen (6) und Grünfläche bleibt in Eigenbesitz. Die Grünfläche kann gegebenenfalls vom Käufer als Weidefläche gepachtet werden.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² (siehe Grundriss EG/OG - PDF-Datei). Die Zimmer besitzen Parkett und Dielenböden. Küche, Bad und WC bedürfen einer Modernisierung. Das Haus besitzt einen Gewölbekeller und wurde wahrscheinlich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet.
Die große Scheune mit Stall (ca. 420 m² Nutzfläche) bietet nicht nur viel Platz für eine Tierhaltung und Stellplätze für Maschinen und Fahrzeuge, sondern ein Teil des Stalles wurde zu einer Hobbywerkstatt ausgebaut. Die Scheune wurde nach einem Brand im Jahr 1914 neu errichtet, die Bausubstanz (Balkenwerk/Dachaufbau) macht einen gut erhaltenen Eindruck.
Das sehr große Ost-West-ausgerichtete Scheunendach sowie das Süd-ausgerichtete Wohnhausdach bieten jede Menge Platz für die Errichtung einer Photovoltaikanlage. Durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung der Dächer kann den ganzen Tag Strom generiert werden und dank der hohen Dachneigung bleibt auch im Winter der Schnee nicht lange liegen - geeignete Bedingungen für eine PV-Anlage.

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Bundesland: Baden-Württemberg

72818 Trochtelfingen-Wilsingen

Der Bauernhof befindet sich in Wilsingen einem Teilort von Trochtelfingen. Trochtelfingen ist eine Stadt auf der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg etwa 25 km südlich der Kreisstadt Reutlingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten