Haus zum Verkauf €746.250 135 m²
14480 Potsdam, Am Stern

Das moderne zweigeschossige Haus befindet sich auf einem ca. 497 m² großen nach Südosten ausgerichteten Grundstück in Potsdam-Am Stern. Im Jahr 2016 errichtet, präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem nahezu neuwertigen technischen und optischen Zustand. Ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse im liebevoll angelegten Garten. Utensilien wie Rasenmäher, Schubkarre etc. finden im Gartenhäuschen Platz. Die helle Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Gästezimmer und der Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene. Über eine massive Betontreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer (zwischen 13,6 und 15,9 m²), das helle tagesbelichtete ca. 12 m² große elegant geflieste Bad mit Wanne und separater Dusche. Ein Ankleidezimmer bietet komfortabel Platz für reichlich Bekleidung. Über eine ausziehbare Stiege gelangt man in den nicht ausgebauten Spitzboden. Hier besteht eine Ausbaureserve mit der Möglichkeit zur Wohnflächenerweiterung. Die Räume in beiden Etagen gehen jeweils von einem zentralen Flur ab, es gibt keine Durchgangszimmer. Die Böden im Erdgeschoss sowie beide Bäder sind mit Steinzeugfliesen, Wohn- und Gästezimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Im Obergeschoss verfügen zwei Schlafzimmer über Laminat, ein Zimmer über Auslegeware. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, welche für jeden Raum individuell reguliert werden kann. Die Belichtung der Räume ist ausgezeichnet, das Wohnzimmer und die Räume im Obergeschoss verfügen teilweise über bodentiefe Fenster, welche jeweils mit Rollläden ausgestattet sind. Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zur Erholung für die ganze Familie ein.

- Grundstück: ca. 497 m² - Wohnfläche: ca. 135 m² - Zimmer: 5 (Wohn-/ Esszimmer und Gästezimmer im EG, 3 Schlafzimmer + Ankleidezimmer im OG - Großzügiger Wohn-/ Essbereich - Gäste-WC mit Dusche im EG - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß - Ankleidezimmer im OG - Großes Masterbad mit Wanne und Dusche im OG - Mögliche Ausbaureserve im Spitzboden - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung mit Sicherheitstechnik - Rolläden und Insektenschutz - Massive Eingangstür - Gepflasterte Einfahrt - Elektrisches Garagentor - Gartenhaus - Tiefenbrunnen - Ruhige Anliegerstr. (Sackgasse)

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen nur von Anliegern befahrenen Sackgasse. Der gemischte und mittelständische Stadtteil Stern liegt am östlichen Rand von Potsdam und wird dort von der Autobahn A115 begrenzt. Im Norden liegt Berlin-Wannsee. An der Wetzlaer Straße grenzt Stern an Babelsberg und im Süden liegt Drewitz. Namensgebend für den Stadtteil ist eine sternförmige Kreuzung vor dem Jagdschloss Stern, das 1730 im Auftrag des Soldatenkönigs Friedrich Wilhelm I. erbaut wurde. Von Stern aus besteht durch die gut ausgebaute Nuthestraße und die A115 eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt und nach Berlin. Am Bahnhof Medienstadt Babelsberg besteht Anschluss an den Regionalexpress RE7 und die Regionalbahn RB33. Die Buslinien 601, 618, 690, 693, 694 und 696 verbinden Stern mit den andern Stadtteilen und dem Stern Center. Zum Potsdamer Hauptbahnhof braucht man mit dem Bus eine Viertelstunde, Berlins Innenstadt erreicht man mit dem Regionalexpress in ca. 25 Minuten. Um den Johannes-Kepler-Platz sind die Stadtbücherei, eine Schwimmhalle und mehrere Schulen entstanden, die das Zentrum von Stern aufwerten. Einkaufsmöglichkeiten bietet vor allem das an der Nuthestraße gelegene Stern Center, ein modernes Einkaufszentrum. Auch entlang der Großbeerenstraße finden sich einige Geschäfte. Der umgebende Wald, die Parforceheide und die Nuthewiesen bieten Möglichkeiten zum Erholen und Spazieren. Die Medienstadt Babelsberg mit dem Filmpark liegt nördlich von Stern. Geplant ist ein Freizeitpark im angrenzenden Stadtteil Drewitz. Im Rahmen des Projektes "soziale Stadt" wurden in Stern Maßnahmen zur Verbesserung der Infrastruktur durchgeführt.

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