4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 133 m²
63743 Aschaffenburg (Obernauer Kolonie)

vermietet
Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.300,00 EUR

Fliesen/Laminat
weiße Kunststofffenster
Tageslichtbäder
Der Verkäufer wird das Haus noch verputzen und den Hof fertigstellen.

Energieausweis: In Bearbeitung

In einem 2-Familienhaus - Baujahr 1922 - befindet sich diese Wohnung im 1. OG + Dachgeschoss.
Das Haus wurde von 2012 - 2014 angebaut und kernsaniert. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Main-Nähe im Bereich der "Obernauer Kolonie".

Aufteilung: Obergeschoss:
* Wohn-/Esszimmer mit Holzofenanschluss und Zugang zum Balkon
* offene Küche
* Arbeits-/Schlafzimmer
* Tagelichtbad mit Wanne, Dusche, WC

Aufteilung: Dach:
* Küche
* 1 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Balkon
* Dusch-Bad 
* 2 Kellerräume
* 1 Waschraum
* 1 Garage + 1 STP

Die Einheit ist vermietet (zur Zeit an 2 Mieter - da das DG separat vermietet ist)
Mietzahlungen netto-kalt:  550 EUR + 510 EUR.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09661000, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.83, Distanz zum Gymnasium: 1.24, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 3.62, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 1.40, Distanz zur Hauptschule: 8.15

63743 Aschaffenburg (Obernauer Kolonie)

Die Obernauer Kolonie ist eine bevorzugte Wohngegend von Aschaffenburg. In wenigen Minuten sind sie am Main zum Spazieren - und zum Einkaufen am Südbahnhof. Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 2 Min. Entfernung.