2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €434.000 60 m²
22527 Hamburg (Lokstedt), Julius-Vosseler-Straße 86-88

Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Lüthen & Co. JVS Vertriebsgesellschaft mbH & Co. KG zu zahlen.

frei ab 2. Quartal 2022
Geschoss: 1

Das Neubauprojekt "The JULES" macht schon auf den ersten Blick einen überzeugenden Eindruck:
Die klar gegliederte vordere Fassade aus Rotklinker mit ihren markanten Vorsprüngen verleiht dem Gebäude einen typisch hamburgischen Charakter. Zur Gartenseite ist die Fassade ab dem ersten Obergeschoss in zeitlosem Putz gehalten. Aber die inneren Werte sind dabei natürlich genauso überzeugend:
Das Haus ist nach KfW-55-Standard gebaut, alle Wohnungen sind schwellenlos konzipiert und über zwei Fahrstühle können alle Etagen bequem erreicht werden. Im Untergeschoss stehen 13 PKW-Stellplätze, 22 Abstellräume und ein Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder bereit – und auch Kinderwagen können Sie hier sicher einparken.

Projekthomepage: www.the-jules.de

Mit zwei bis vier Zimmern und ca. 58 bis ca. 128 m2 Wohnfläche bieten die Eigentumswohnungen viel Freiraum für Singles, Paare und Familien. In den großzügigen Wohn- und Essbereichen mit offen geplanter Küche (nicht im Kaufpreis inbegriffen) und hochwertigem Echtholzparkett sorgen bodentiefe Fenster für viel Licht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Vierzimmerwohnungen in der Endetage haben jeweils eine über eine Treppe erreichbare Dachterrasse und verfügen zudem, genau wie die Wohnungen in der ersten und zweiten Etage, über Balkone mit Blick ins Grüne. Ein eigener kleiner Garten vor der Terrassentür? Das ist das Plus der sechs Wohnungen im Erdgeschoss. Was Sie in allen Wohnungen erwarten können: eine hochwertige Ausstattung, Bäder mit großformatigen Keramikfliesen (30 × 60 cm) und Sanitärprodukte von namhaften Herstellern – und ein erstklassiges Wohngefühl in einem entspannten Umfeld, aber dennoch mitten in Hamburg.

Nach Vereinbarung.

Julius-Vosseler-Straße 86-88
22527 Hamburg (Lokstedt)

Im Grünen und dennoch das lebendige Eimsbüttel direkt um die Ecke:
Die Lage von "The JULES" ist ideal für alle, die urban leben und entspannt wohnen möchten. Das Wohnhaus liegt nur einen Katzensprung von der Eimsbütteler „Hauptschlagader“, der Osterstraße, entfernt – hier und in den umliegenden Straßen prägen unzählige Restaurants, Cafés und Bars sowie charmante Geschäfte und Modeläden von shabby bis chic den Charakter des beliebten Hamburger Stadtteils. In unmittelbarer Nähe von "The JULES" können Sie im Squashcenter Sportwerk-Hamburg, auf den zehn Tennisplätzen des SV Blau-Weiß-Rot oder auf der ganzjährig geöffneten Eisbahn Stellingen stilvoll ins Schwitzen kommen. Nördlich davon öffnet der weltberühmte Tierpark Hagenbeck ganzjährig seine Pforten, gleich dahinter können Sie im weitläufigen Niendorfer Gehege ohne Ampelstopps joggen oder lange Spaziergänge auf den Spuren von Rehen und Hirschen unternehmen. Und der Weg zur Arbeit ist durch die nur 300 Meter entfernte U-Bahn-Station, diverse Bushaltestelle