Haus zum Verkauf €895.000 656 m²
74248 Ellhofen

Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,64 % (4 % zzgl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer von 16 %) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Es gilt die jeweils gültige MwSt.

Baujahr: 2005
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

3 Stellplätze

Bei diesem Objekt werden auch anspruchsvolle Träume wahr!
Auf einem Grundstück von 656 m² wurde ein traumhaft schöner Garten mit Badeteich angelegt (kristallklares Wasser durch optimale Filtertechnik). Hier kann man wahrlich die Seele baumeln lassen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 218,85 m² verteilt auf 8,5 Zimmer. Die gehobene Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. Eine tolle Einbauküche mit Arbeitsflächen auf verschiedenen Ebenen, ein 1200-Liter-Meerwasser-Aquarium im Wohn- Essbereich, Kaminofen, große überdachte Terrasse, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Whirlpool und Wellness-Dusche im großen Badezimmer, elektrische Rollläden, abschließbare Fenstergriffe und vieles mehr.
Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und in den Garten runden das "Exklusiv-Paket" perfekt ab. Des Weiteren ist noch ein Carport vor dem Haus vorhanden.
Der Garten ist komplett eingezäunt und nicht einsehbar.
Im UG sind im derzeitigen Gästezimmer bereits Sauna-Anschlüsse vorhanden. Somit kann man problemlos die Wellness-Oase weiter ausbauen. Ein weiteres Bad mit Dusche ist im UG bereits vorhanden.

- großer Garten mit Badeteich
- großes Badezimmer mit Whirlpool, Wellness-Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet
- Gäste WC im EG
- Einbauküche
- Holzofen
- 1200-Liter-Meerwasser-Aquarium
- zweites Bad im UG
- Doppelgarage und Carport
- überdachte Terrasse
- Quellstein-Findling neben Terrasse
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- abschließbare Fenstergriffe
- Fliegengitter
- Freisitz im UG, von zwei Zimmern aus zugängig
- Gartenhaus

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bilder können immer nur einen Ausschnitt darstellen. Vereinbaren Sie deshalb einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie das Gesamtbild auf Sich wirken!
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Hohbach Immobilien.

Wir planen die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt, deshalb bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Telefonnummer an!

Anzahl Terrassen: 2

74248 Ellhofen

Ruhige Randlage in Ellhofen. Das Objekt befindet sich an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Ellhofen liegt sehr verkehrsgünstig aber auch mitten in der Natur von Weinbergen umgeben.
Der Autobahnanschluss Weinsberg/Ellhofen an der A81 ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch eine direkte Anbindung an die B 39 ist vorhanden.
Der Bahnhof Ellhofen mit der Bahnstrecke in Richtung Heilbronn und Öhringen ist gut zu Fuß zu erreichen.
Auch die Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke und Ärzte sind gut zu Fuß erreichbar.

Im Ort befindet sich drei Kindergärten und eine Grundschule.