Haus zum Verkauf €99.000
57577 Rheinland-Pfalz - Hamm (Sieg)

Objektbeschreibung:
Dieses Anwesen liegt im Zentrum von Hamm (Sieg) in einer ruhigen Nebenstraße.
Das ca. 415 m² große Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen kleinen, separaten Garten der mit wenig Mühe schön hergerichtet werden kann. Das Anwesen wurde ursprünglich ca. im Jahre 1720 in solider Fachwerkbauweise errichtet. Die dicken Eichenbalken sind ein Hingucker für jeden Fachwerkfan. Es besteht kein Denkmalschutz. Die Immobilie wurde laufend renoviert bzw. saniert. So wurde u.a. die Elektrik und die Dachrinnen erneuert. Im Bad steht Ihnen neben einer Dusche auch eine Wanne zur Verfügung. Ein zweites Bad mit Wanne ist im Obergeschoss vorhanden. Die Holz-Isofenster bzw. Kunststofffenster sind ebenfalls erneuert worden und noch in gutem Zustand. Diverse Stellplätze sind vorhanden. Das Satteldach ist mit Tonpfannen eingedeckt. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung von 1996. Die Böden sind überwiegend gefliest bzw. mit Laminat und Dielen ausgelegt. Im Dachgeschoß haben Sie nochmals reichlich Abstellflächen. Aufgrund des Alters sind keine Baupläne mehr vorhanden. Gesamt macht das Objekt einen soliden Eindruck. Hier kaufen Sie ein Stück Stadtgeschichte.
Sie lieben historische Fachwerkhäuser? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter Tel: 02661 620 3530. Das Immobilienteam der Sparkasse Westerwald-Sieg freut sich.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: zentrale Lage, kein Denkmalschutz!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen, Laminat

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Grundstücksfläche: ca. 415 m²

Sonstiges:
Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

• Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht extra in Rechnung gestellt.
• Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie – wie bisher – nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
• Eine Provision muss – wie bisher – nur dann gezahlt werden, wenn es zum Ab-schluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
• Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
• Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.

Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws..de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 151,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1720
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-004086