3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 110 m²
Alaunstraße 60, 01099 Dresden, Äußere Neustadt

Diese attraktive, gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten und vierten Stock eines gepflegten Altbaus von ca. 1890. Zu dem Objekt zählen neben drei schönen, hellen Zimmern eine Galerie, eine Wohnküche und zwei Badezimmer. Die Eigentumswohnung besitzt zudem eine West-Loggia und eine Ost-Dachterrasse und befindet sich im ersten Hinterhaus. Die Geräuschkulisse ist dementsprechend sehr reduziert. Die drei 2002 sanierten Häuser sind energetisch sehr gut (Energieklasse C mit 98kWh/(m²*a)) und werden per Fernwärme beheizt. Es herrscht keinerlei Reparaturstau und es ist eine sehr hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche von 2014 mit energiesparenden Geräten, einer schönen Bambus-Arbeitsplatte und Parkettboden. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Garagenplatz für Ihr Auto.

- ca. 110 m² 3-Raum-Maisonette-Wohnung - Altbau von ca. 1890, Sanierung 2002 - 3. und 4. Obergeschoss - untere Ebene: - Flur - Küche von 2014 mit energieeffizienten Geräten (min A++), Bambusarbeitsplatte und Parkettboden - Duschbad (gefliest) - Schlafzimmer , - Wohnzimmer mit Treppenaufgang, - Loggia (Akazie-Holzfliesen) mit Zugang zu Schlaf- und Wohnzimmer - obere Ebene: - Galerie mit Zugang zur Dachterrasse - Schlafzimmer - Abstellkammer - Tageslichtbad mit Wanne - Dusche und Waschmaschinenanschluss - sehr helle, lichtdurchflutete Räume - geräumiger Keller - Tiefgaragenplatz (Einzelparker) im Nachbar-Hinterhof - grüner, gemeinschaftlicher Hinterhof - sehr offene, freundliche Hausgemeinschaft

Im Herzen der Neustadt dem Szeneviertel Dresdens ist man hier mittendrin im Geschehen. Durch die ruhige Lage im Hinterhaus kann man sich aber genauso gut zurückziehen und auf der Dachterrasse entspannt den Blick über die Dächer genießen. Alles was man für das tägliche Leben brauchst ist fußläufig zu erreichen: Kitas und Spielplätze, Läden und Wochenmarkt, Restaurants und Bars, Ärzte und Sportangebote, Elbe und Heide. Mit der sehr guten Anbindung durch mehrere Straßenbahnlinien und Car- bzw. Bike-Sharing-Stationen ist man schnell überall in der Stadt.

Die Wohnung wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache frei übergeben. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben.