2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 56 m²
82418 Murnau, Murnau am Staffelsee

• 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung, ca. 56 m² Wohnfläche zzgl. Galerie • Offene Galerie mit massiver Holztreppe und Dachfenster • zentrale Lage in der Nähe der Fußgängerzone, mit Gemeinschaftsgarten • inkl. Kellerabteil, Einbauküche und einem Tiefgaragenstellplatz Einziehen und sofort genießen! Diese sehr gepflegte Wohnung wird Sie vor allem durch die zentrale Lage im Murnauer Zentrum begeistern. Die circa 56 m² Wohnfläche und die nachträglich eingebaute Galerie bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen oder eignen sich hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Anlage, die im Arkadenstil erbaut wurde. Sie betreten die Wohnung über einen hellen, geräumigen Flur, der Ihnen praktischerweise Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Über die Diele gelangt man in einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, der drei wichtige Bestandteile des Familienlebens vereint: Wohnen, Kochen und Essen. Im Herzstück der Wohnung, dem großen Wohnzimmer, entsteht durch die Holzbalken in Verbindung mit den hohen Dachschrägen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer strahlt dank der stimmigen Gestaltung mit natürlichen und nachhaltigen Baustoffen Gemütlichkeit und Wärme aus. Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen konzipiert und bietet neben hochwertigen Markengeräten eine Theke mit Arbeitsfläche. So können Sie sich mit Ihren Gästen oder Kindern unterhalten, während Sie noch letzte Handgriffe bei der Zubereitung des Essens vornehmen. Ein gemütlicher Platz zum Entspannen, Nachdenken und Träumen. Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das zusätzliche „Galerie-Zimmer“, das nachträglich vom Schreiner eingebaut wurde. Durch die Dachschrägen und das große Dachflächenfenster wirkt diese Etage sehr heimelig und kann durch Sie in ein bezauberndes Wohlfühlparadies verwandelt werden. Denkbar sind an dieser Stelle aber auch eine gemütliche Leseecke oder ein Arbeitsbereich, der von den Blicken Ihrer Gäste geschützt liegt. Der aktuell als Kinderzimmer genutzte Raum, könnte dank der Raumhöhe ebenfalls mit einer Galerie erweitert werden. Ebenso ist ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und Kleiderschränke vorhanden. Im dritten Schlafzimmer (halbes Zimmer) können sie ein weiteres Kinderzimmer oder z.B. ein Büro einrichten. Sie arbeiten gerne von zu Hause oder begrüßen häufig Freunde, die über Nacht bleiben? Dann werden Sie das Gästezimmer nicht missen wollen. Mit einem adäquaten Home-Office kann man die Zeit, die man sonst für den Arbeitsweg benötigt, in echte Freizeit umwandeln. Das Badezimmer ist dank der zeitlosen Fließen und der komfortablen Dusche perfekt für den Start in den Tag ausgestattet. Praktischerweise finden hier auch gleich die Waschmaschine und der Trockner Ihren Platz. Abgerundet wird dieses Angebot durch den gemeinschaftlich genutzten Garten und Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz und Ihr abgeschlossener Kellerraum sind bereits im Kaufpreis enthalten. Kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Dieser bekannte Satz könnte hier nicht besser passen. Diese Wohnung liegt in Murnau, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Hier kombinieren Sie perfekt einen hohen Freizeitwert und eine praktische Infrastruktur. Ein weiterer Vorteil sind die optimalen Verkehrsanbindungen. Murnau ist über die Ausfahrten der Autobahn A 95 "Sindelsdorf" oder "Großweil" und mit der Bahn vom Bahnhof Murnau, über die Strecke München - Innsbruck gut erreichbar. Die durchschnittliche Fahrzeit in die Landeshauptstadt beträgt ca. 40 Minuten, in Garmisch-Partenkirchen ist man in nur 20 Minuten. Murnau beheimatet das überregional bekannte Unfallklinikum sowie zahlreiche Fachärzte und Spezialisten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Markt von Murnau. Die denkmalgeschützten Fassaden der attraktiven Fußgängerzone mit ihren kleinen Cafés, Eisdielen, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten wurden vom bekannten Münchner Jugendstilarchitekten Emanuel von Seidl gestaltet. Auch für das leibliche Wohl ist durch hervorragende regionale Gastronomie viel geboten. Das berühmte Künstlerpaar Gabriele Münter und Wassily Kandinsky sowie Franz Marc und weitere Künstler der Gruppierung “Blaue Reiter” machten Murnau mit ihren Bildern, die sie bis 1914 vom Ort und seiner Landschaft malten, einem internationalen Kunstpublikum in der ganzen Welt bekannt. Das Kultur- und Tagungszentrum bietet ganzjährig Veranstaltungen. Murnau und Umgebung bildet das Zentrum der Urlaubsregion rund um den Staffelsee, ein Stück "Bilderbuch-Bayern" im oberbayerischen Alpenvorland. In Murnau trifft Tradition auf Moderne und Lebensqualität auf perfekte Infrastruktur. Mit seinen ca. 12.500 Einwohnern liegt Murnau direkt am Naturschutzgebiet Murnauer Moos, sowie an den drei wärmsten Badeseen Oberbayerns und bietet damit die perfekte Lebensqualität.