2-Zimmer Wohnung zu vermieten €656 64 m²
Gottfried-Benn-Weg 43, 30629 Hannover, Misburg-Nord

Das Haus verfügt über insgesamt 11 Wohnungen. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung hat eine Loggia mit Zugang von Küche und Wohnzimmer. Ein Pkw-Einstellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage ist vorgesehen. Von dort aus erreicht man über einen Aufzug komfortabel alle Wohngeschosse. Das Treppenhaus hat einen hochwertigen Natursteinbelag. Der bautechnisch hohe KfW 55 Standard des Neubaus wird energiesparend durch 3-fach-isolierverglaste Fenster und über ein enercity-Blockheizkraftwerk mit Gasbrennwertkessel erreicht. Der Mieter schließt mit der eCG (einercity-Contracting GmbH) einen separaten Versorgungsvertrag ab. Demzufolge sind die Kosten bzw. Vorauszahlungen für Wärme und Warmwasser nicht an den Vermieter zu leisten. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Mieterkeller sind ebenso vorhanden wie ein Fahrradkeller und auch Fahrradbügel im Eingangsbereich des Hauses.

Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung, Wohn- und Schlafraum sind mit Eichenholzparkett, Küche, Bad und Flur mit hochwertigem Fliesenbelag aus Feinsteinzeug, ausgestattet. Sämtliche Fenster und Balkontüren haben elektrische Rollläden, die für Sicherheit und Verschattung sorgen. Die moderne Sanitärausstattung beinhaltet u.a. ein Bad mit bodengleicher Dusche (Glastrennwand) und Badewanne, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Elektrischer Handtuchheizkörper, Handtuchhalter u.s.w. sind bereits installiert, ebenso ein Spiegelschrank über dem Waschbecken. SAT-TV-, Telefon- und Netzwerkanschlüsse sind in der Wohnung vorhanden.

Das Wohnquartier Steinbruchsfeld in Hannover-Misburg-Nord liegt in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.) aus. Die neu bis Endpunkt Misburg fertiggestellte Straßenbahnlinie 7, Haltestelle Kafkastraße, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und fährt direkt Richtung Innenstadt, in der Sie so in ca. 20 Minuten ankommen. Die Buslinien 124, 125 und 127 sind ebenfalls in der Nähe und führen ins Zentrum von Hannover oder nach Misburg. Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zur A37/Messeschnellweg und weiteren Autobahnanschlussstellen in alle Richtungen. Durch die Nähe zum Mittellandkanal, den blauen See und das grüne Umfeld des Stadtparks mit altem Baumbestand ist der Freizeitwert des Wohnquartiers besonders hoch. Die Medizinische Hochschule Hannover und zahlreiche Versicherungs- und Touristikunternehmen befinden sich in der Nähe.

Die auf den Fotos sichtbaren Möbel werden nicht mit vermietet. Die vorhandene Einbauküche (mit sämtlichen Elektrogeräten) sowie ein Einbauschrank im Schlafzimmer sollen vom Vormieter übernommen werden. Bei Interesse bitten wir Sie, den beigefügten Bogen "Selbstauskunft" auszufüllen und zurückzusenden, damit wir dann einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ohne eine solche Auskunft ist dies leider nicht möglich.