Haus zum Verkauf €310.000 849 m²
26655 Westerstede / Ocholt

5,8 % vom KP inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 2003
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

1 Carportplatz
3 Stellplätze

+ sehr ansprechendes Familienhaus
+ offener Wohn- und Küchenbereich
+ Ofen im Wohnbereich
+ neuwertige Einbauküche im Landhausstil
+ Fußbodenerwärmung in Küche, Wohnzimmer und Badezimmer

+ große überdachte Terrasse
+ Carport
+ kleine Werkstatt
+ Gartenhaus
+ zweite Zufahrt mit kleinem Innenhof (für Freizeitfahrzeuge)

+ gepflegter Gesamtzustand

Erleben Sie dieses gepflegte und attraktive Familienhaus mit vielen Raffinessen. Ob der offene Wohn- und Küchenbereich mit Ofen und neuwertiger Einbauküche im Landhausstil, die verandaähnliche Terrasse oder die Fussbodenerwärmung - hier werden Sie sich garantiert wohl fühlen. Über 131 m² Wohnfläche, die kleine Werkstatt und der Innenhof mit zweiter Grundstückszufahrt bieten ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihre Hobbies und Ihr Freizeitfahrzeug.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung in Ocholt, rückwärtig direkt an ein Regenrückhaltebecken angrenzend (Teichanlage).

Die clevere Zimmeraufteilung bietet ein Umfeld, welches sich jede Familie wünscht.

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Küchenbereich (ca. 44 m²), Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang zum Carport , Eingangsdiele mit Treppenaufgang sowie Gäste-WC.

b) Dachgeschoss
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum mit Heizung und Flur.

c) Spitzboden
Der Spitzboden dient als Abstellfläche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m².
An Nutzfläche stehen mit Carport und Geräteraum ca. 47 m² zur Verfügung .

Das ca. 849 m² große Grundstück verfügt über einen regelmäßigen Zuschnitt. Der Vorgarten ist mit einer Rasenfläche angelegt und die Hoffläche mit Carport großzügig gepflastert. Über eine zweite Zufahrt ist der Innenhof zugänglich, der viel Platz für weitere Fahrzeuge bietet. Die Grundstücksgrenzen sind mit lebenden Hecke umstanden und nicht einsehbar.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung (frühestens ab Dezember 2020).

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

26655 Westerstede / Ocholt

Objektlage:
- ruhige, zentrale Wohnlage
- in Randlage einer Wohnsiedlung
- rückwärtig an Regenrückhaltebecken angrenzend
- die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern

In Ocholt finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke)
- Bankfilialen
- Tankstelle
- Kindergarten, Grundschule mit Orientierungsstufe
- zahlreiche Freizeitangebote
- intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten
- Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 500 km
- Autobahn BAB 28, ca. 9 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Augustfehn ca. 15
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 10
- Bad Zwischenahn ca. 12
- Edewecht ca. 16
- Stadt Oldenburg ca. 30
- Remels ca. 21
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 33
- Barßel / Hafen ca. 15
- Ramsloh ca. 20
- Friesoythe ca. 28