Haus zum Verkauf €420.000 460 m²
97239 Aub

4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1968

1 Stellplatz

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*************** Wichtig ***************

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1 Garagenstellplatz

- Einliegerwohnung
- Photovoltaikanlage
- Garten mit angrenzendem Bach
- 2 Balkone
- große Terasse

Dieses 1968 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine hellen, offenen Räume und dem tollen Ausblick in den Garten und der Umgebung.


Der idyllische Garten ist ausreichend groß und dennoch sehr pflegeleicht.
Der an dem Grundstück grenzende Bach, bietet genügend Wasser zum gießen. Eine kleine im Bach gebaute Holtzplattform, bietet genügend Platz zum verweilen und entspannen.

Ihr Fahrzeug können Sie in der dazugehörigen Garage parken.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, mit Balkon, Schwedenofen und Essbereich. Zudem eine offene und moderne Küche und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein helles Badezimmer mit Wanne, ebeberdiger Dusche und WC.
Sowie zwei Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer mit Balkon.

Der Keller ist als Einliegerwohnung mit seperatem Eingang ausgebaut. Von dieser gelangt man über eine sehr große terasse in den Garten.

Eine Photovoltaikanlage sorg für eine gute Energieversorgung und zusätzliche Gutschriften von eigespeistem Strom.
Ein Energieausweis ist beantragt.

Weitere Bilder und Unterlagen, stehen Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0151/ 56049 267
Email: mreverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010

97239 Aub

Ob Kindergarten, Grundschule, Vereine oder Freizeitmöglichkeiten.
Aub bietet alles in näherer Umgebung, was man zum tägliche Leben benötigt.