5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.950 130 m²
79249 Merzhausen, Schlossweg 15

4400 €

frei ab 01.10.2020
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Das attraktive Objekt (2 Parteienhaus und eine Einliegerstudentenwohnung) liegt in ruhiger Ortslage im Schlossweg in Merzhausen bei Freiburg. Es wird möbliert vermietet.

Das Haus wurde aufwändig saniert. Die hochwertige Ausstattung und Möblierung geben ein sehr angenehmes Wohngefühl. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Teppichboden ausgelegt und mit Klimaanlage ausgestattet.

Die offen geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, über insgesamt 130 qm.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die großzügige Küche mit Essbereich - übergehend zur großen Süd-West-Terrasse.
Auf der gleichen Etage liegt das Schlafzimmer und das Kinder- bzw. Gästezimmer.
Das Tageslichtbad mit allen Annehmlichkeiten (Badewanne und begehbare Dusche) ist mit hellen italienischen Fliesen gekachelt.
Separat gibt es eine Gästetoilette.

Über eine offene Treppe gelangt man ins Dachgeschoss in einen äußerst interessant geschnittenen Wohnraum, der als Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann.
Insgesamt gibt es 5 große Dachfenster und ein ausklappbares Cabrioletfenster.
Von hier oben bietet sich eine schöne Aussicht zum Schönberg und zum Schauinsland - dem Hausberg Freiburgs.

Auch auf der oberen Etage gibt es ein Bad mit Badewanne.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine kleinere Familie und wird für zunächst 12 - 24 Monate vermietet.

Hochwertige Einbauküche:
Cerankochfeld (Miele), Spülmaschine (Bosch), Kühlschrank mir Gefrierfach (Bosch), Einbaubackofen mit Mikrowellenfunktion (Siemens)
Geschirr, Gläser, Töpfe, Pfannen etc. sind ebenfalls vorhanden.

Essbereich:
Großer Holztisch 240 x 100 cm mit 6 Stühlen

Wohnbereich:
2 Sofas (2-Sitzer, 1 Einsitzer) und 2 Drehsessel, Glasbeistelltische
65 Zoll Samsung Fernseher, Bose-Soundbar und ein Sony Blu-ray DVD und CD-Player

Flur:
Spiegel und Regale

Schlafzimmer:
Hochwertiger 280 cm Schrank
Boxspringbett 180 x 200 cm
Nachtische

Gästezimmer
140 x 200 cm Boxspringbett, Nachttisch
Schrank und Schreibtisch

Badezimmer
Begehbarer Dusche, 2 Waschbecken mit Unterschrank, beleuchteter Spiegel, große Badewanne, beheizter Handtuchhalter, Waschmaschine und Trockner

Dachgeschoss
Gästebett 140 x 200 cm
2 Schreibtische
Kleine Abstellkammer
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette

Im ganzen Haus: Spotlichter
Stehlampen im Wohn und Essbereich

Anzahl Terrassen: 1

Schlossweg 15
79249 Merzhausen

Merzhausen liegt südlich vom Freiburger Stadtzentrum am Eingang des Hexentals und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Gemeinde mit ihrer reizvollen Umgebung zwischen Wald und Reben ist dank ihrer verkehrsgünstigen Lage ein Bindeglied zwischen Stadt und Land.

Das Haus ist deshalb sehr günstig gelegen.
In 10 Minuten ist man mit dem Auto im Zentrum von Freiburg und es sind nur wenige Minuten zu Fuß zur Straßenbahn im Stadtteil Vauban.
In nur 2 Minuten ist man in den Weinbergen und beim Ausgangspunkt des Spazierwegs Schlangenweg, der zum Jesuitenschloss führt - von hier hat man einen besonders schönen Panoramablick über Freiburg.

In Merzhausen gibt es eine gute Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzgerei, REWE, Wochenmarkt) - die nächsten Lebensmittelmärkte befinden sich in direkter Nähe im Freiburger Stadtteil Vauban.
Darüber hinaus verfügt Merzhausen über ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die Gemeinde bietet ein reges und intaktes Vereinsleben.
Für Sportaktivitäten stehen Hallenbad, Tennis-/Sportplätze und Sporthallen zur Verfügung.

Das Bürgerzentrum FORUM in der Ortsmitte bietet den niveauvollen Rahmen für Konzerte, Kongresse und kulturelle Veranstaltungen auf höchstem Niveau.
Vor allem die Jazzveranstaltungen sind ein Begriff.

Merzhausen hat eine Grund- und Hauptschule, 2 Kindergärten und natürlich diverse Kleinkinderbetreuungs-Gruppen.