Haus zum Verkauf €182.000 87 m²
3,48% inkl. MwSt
Baujahr: 1900
Einhundertzweiundachtzigtausend
Energieangaben:
Bj 1900/2000, Bj. Wärmeerzeuger 2015, Flüssiggas ZH, E-Ausweis gültig bis 11.8.2030, Endenergiebedarf 196,1 kWh
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Erdgeschoss:
Raumhöhe im EG: ca. 2,08 m, Bodenbelag: Fliesen
Flur/Diele
Kammer mit Heizung, WW Pufferspeicher, E-Technik
Offenes Wohn-Ess-Zimmer
Küche (ohne Einbauküche) mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
Raumhöhe im OG: ca. 2.44 m, Bodenbelag: Holzböden
Badezimmer mit Badewanne
1 Elternschlafzimmer
1 Kinderzimmer/Büro
Dachboden:
Das Dach ist isoliert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird als Stauraum genutzt.
Aussenanlagen:
Das Grundstück ist an allen 3 Seiten eingefasst, die Terrasse mit einem modernen Edelstahl-Zaun umzäunt.
Der süd-östliche Grundstücksteil, der von der Strasse abgewandt ist, wurde mit Platten belegt zur Terrasse gestaltet.
Hier befindet sich auch der in den Boden eingelassene Flüssiggastank.
Energieangaben:
Bj 1900/2000, Bj. Wärmeerzeuger 2015, Flüssiggas ZH, E-Ausweis gültig bis 11.8.2030, Endenergiebedarf 196,1 kWh
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Um ca. 1900 wurde auf dem kleinen Grundstück, unweit von der Ortsmitte von Markt Rettenbach, das Doppelhaus erbaut, seither immer wieder renoviert bzw. um Gauben im Dach erweitert. Das Haus ist an seinen 3 Seiten vom kleinen Garten und der Terrasse eingefasst.
Das Haus steht auf einer Bodenplatte, ist also nicht unterkellert. Im Haustechnikraum bzw. im Dachboden findet sich aber reichlich trockener Stauraum für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind offen mit einander verbunden. Hier wurde in den Decken das alte Gebälk freigelegt. Ein sehr wohnliches Stilelement.
Die Küche schliesst sich direkt an und bietet auch den direkten Zugang zur Terrasse.
Über eine offene Stiege gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Dank zweier Dachgauben mit grossflächigen Sprossenfenstern (Bj. 2000) finden sich hier zwei wunderbar helle Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Über eine Zugleiter gelangt man in den isolierten Dachboden.
Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf: 08331 - 750 6263. Auf Wunsch können wir Ihnen vorab Pläne des Hauses zur Verfügung stellen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 196.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachmaklerin RE/MAX
RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50
87733 Markt Rettenbach
Die Gemeinde Markt Rettenbach (knapp 4000 Einwohner) liegt im schwäbischen Landkreis "Unterallgäu" ca. 20 km östlich von Memmingen. Die Gemeinde weist für ihre Größe eine sehr gute Infrastruktur auf.
Die Autobahnanschlüsse an die A96 (Lindau - München) sind in Stetten oder Erkheim in ca. 10 Minuten zu erreichen. Stetten bietet zusätzlich einen Bundesbahnanschluss nach Buchloe/München bzw. Memmingen.
Der Bedarf des täglichen Lebens kann problemlos im Ort erledigt werden, ebenso die medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheke).
Für die "Kleinen" bietet Markt Rettenbach eine Krippe, Kindergärten, Grund- und Mittelschule. Die weiter führenden Schulen bis inkl. Gymnasium besuchen die Schüler in Mindelheim oder Ottobeuren (10 min).
Wie für die Region typisch, bietet Markt Rettenbach ein reges Vereinsleben diverser Sportvereine, aber natürlich auch die Freiwillige Feuerwehr oder der Musikverein laden zum Mitmachen ein.
In der wunderschönen , den Ort umgebenden Hügellandschaft und im Günztal machen Outdoor Aktivitäten zu jeder Jahreszeit Vergnügen!
