3-Zimmer Wohnung zu vermieten €760 80 m²
90419 Nürnberg (St Johannis), Poppenreuther Str. 49

1520,00 €

frei ab 15.11.2020 oder 01.12.2020
Geschoss: 3

Wärmedämmputz außen u. isolierverglaste Kunststoff-Fenster von 1994, Zentralheizung, Türsprechanlage, neuwertiges modernes Bad u. neuwertiger Echtholzparkett

* komplett renov./sanierte Nichtraucherwohnung
* 2 Balkone (Wohnzimmer- u. Küchenbalkon)
* Zentralheizung
* neues Bad/WC mit hellen Fliesen
* Waschmasch.-Anschluss im Bad
* Bad mit Fenster
* hochwertige neue Bodenfliesen in der Küche
* Echtholz-Parkett in allen Zimmern, Flur u. Abstellraum
* Elektro-Installation erneuert
* neue Raufaser-Tapeten u. frisch getüncht
* Haussprechanlage mit elektr. Türöffner
* Lift
* 1 Kellerraum gehört zur Wohnung
* Fahrradkeller
* Fahrradständer im Hof mit Hoftor
* Hausmeisterkosten in den Nebenkosten enthalten
* Schneeräumen in den Nebenkosten enthalten

Das Mietwohnhaus ist sehr solide gebaut und wurde kontinuierlich zeitgemäß saniert und renoviert.

An der Außenfassade wurde 1994 ein Wärmedämmputz angebracht und isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Außenrolläden eingebaut.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Febr./März 2014 durchgeführt:

- Bad mit WC u. Waschmasch.-Anschluß komplett erneuert.
- neuer Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser in Bad u. Küche
- neuer Fliesenboden in der Küche
- Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht
- Echtholz-Parkett in allen Zimmern, Flur und Abstellraum
- mit Raufaser tapeziert und frisch weiß getüncht

Baujahr: 1961
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 54,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Zur Wohnungskaltmiete von € 760,- kommt noch eine mtl. Neben-/Heizkostenvorauszahlung von € 190,- (Nebenkosten € 140,- + Heizkosten € 50,-). Die Neben- u. Heizkosten basieren auf der letzten Nebenkostenabrechnung.

Kabelgebühr, Hausordnung u. Schneeräumen sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

KEINE Mieterprovision

Besichtigung: Nach Absprache mit unserem Büro

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: ca. 8,00 m², Bundesland: Bayern

Poppenreuther Str. 49
90419 Nürnberg (St Johannis)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Johannis, südlich des städtischen Nordklinikums.

Die Bushaltestelle der Linien 35 u. 39 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum U-Bahnhof der U3, Haltestelle "Nordwestring" sind es ebenfalls nur ca. 3-4 Gehminuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.