2-Zimmer Wohnung zu vermieten €645 54 m²
22359 Hamburg (Volksdorf)

3 Nettomieten

frei ab 01.10.2020

- gefliestes Badezimmer
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen, in der offenen Küche und im Flur
- Raufasertapeten an Wänden und Decken
- Holzinnentüren und Zargen, doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Einbauküche mit Spüle, Cerankochherd mit Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke, Geschirrspülgerät
- Badezimmer mit Dusche, wandgehaltenem WC, Waschtisch und Handtuchtrockner
- Warmwasser über Heizungsanlage
- Kabel TV
- Südwestterrasse, teilüberdacht
- Anschlussmöglichkeit für schmale Waschmaschine (Toplader) im Badezimmer
- Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner vorhanden
- Fahrradkeller
- Deckenhöhe ca. 2,52 m
- Kellerraum
- Gaszentralheizung

Die hier zur Vermietung stehende, ruhig belegene 2 Zimmer Wohnung ist barrierearm, hat eine Größe von ca. 54,85 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1977, das regelmäßig modernisiert und instandgehalten wird. Über den geräumigen Flur mit Einbauschrank für Staubsauer, Bügelbrett etc. gelangt man sowohl in das Wohnzimmer als auch in die zum Wohnzimmer offene Einbauküche. Letztere ist ausgestattet mit einem Cerankochherd nebst Backofen, einer Ablufthaube, einer Kühl- Gefrierkombination, Ober- und Unterschränken und einem Geschirrspülgerät. Das Wohnzimmer ist zur Küche offen und mit Zugang zur großzügig dimensionierten und wenig einsehbaren, teilüberdachten Südwestterrasse; die große Fensterfront bietet Blick auf die Terrasse mit blickdichter Hecke zum Groten Hoff. Ebenfalls vom Flur zugänglich ist das Schlafzimmer. Das moderne und gefangene Badezimmer verfügt über ein wandgehaltenes WC, einen Waschtisch, einen Handtuchtrockner sowie über eine Dusche mit Glaswand. Wer seine Wäsche nicht in der hauseigenen Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner säubern möchte, kann einen schmalen Toplader im Badezimmer anschließen. Alle Wohnräume sowie der Flur und die Küche sind mit einem hochwertigen Vinylboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,52 m. Die gesamte Wohnung verfügt über isolierverglaste Holzrahmenfenster, die Innentüren sowie Zargen sind ebenfalls aus Holz. Internet ist zurzeit nur über einen mobilen Hotspot zu bekommen, der vom künftigen Mieter eingebracht werden muss. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart, hierauf geht das Mietverhältnis in ein unbefristetes mit gesetzlichen Kündigungsfristen über.
Aufgrund des Schnittes und der Größe der Wohnung erfolgt eine Vermietung nur an Singles oder Pärchen.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

Für Strom und Wasser sind separate Lieferverträge abzuschließen, die Kosten hieraus sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.

Nettokaltmiete: 645,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: GH20EG

22359 Hamburg (Volksdorf)

Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Saselbek, das EKZ Weiße Rose mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs quasi vor der Tür. Ärzte sowie die U-Bahn Haltestelle Volksdorf fußläufig erreichbar. Die Buslinien 24, 174 und 375 ebenso wenige Gehminuten entfernt. Die Grundschule Ahrensburger Weg, die Stadteilschule Walddörfer sowie die Schule an den Teichwiesen jeweils ein paar hundert Meter entfernt.