4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 90 m²
67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord)

5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Kuhn-Objekte vom Käufer eine Provision von 5 % zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 2

5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Kuhn-Objekte vom Käufer eine Provision von 5 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Im gesamten Wohnbereich wurde ein Vinyl-Fußboden in Buchenoptik neu verlegt. Die Böden in Küche, Bad und
Gäste-WC sind hell gefliest. Das Bad ist deckenhoch mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Badewanne mit Dusche
und die Toiletten sind aus hellgrauem Keramik. Alle Wohnungstüren sind erneuert und farblich in Buche hell
an die Fußböden angepaßt. In der Doppelflügeltür im Wohnzimmer befinden sich satinierte Glasscheiben,
die dem Flur zusätzliches Licht spenden.
Der Fliesenspiegel und die Elektroinstallation in der Küche wurden ebenfalls erneuert, hier ist auch der Waschmaschinenanschluß. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Alle Räume wurden frisch gestrichen, das Wohnzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer und das Gäste-WC zuvor neu
tapeziert. Außerdem befinden sich im Wohnzimmer, Schlafzimmer und den beiden Kinder/Arbeitszimmern
TV-Anschlüsse. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich im Flurbereich eine geräumige Nische, die Platz für einen Einbauschrank bietet. Die Fenster sind doppeltverglast.

Auch eine Klingel- und Gegensprechanlage und Rauchmelder sind vorhanden.

Zum Verkauf steht eine helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines vier Etagenhauses aus dem Jahre 1992.
Nach der diesjähriger Sanierung wurden alle Zimmertüren und sämtliche Fußböden im Wohnbereich erneuert.
Eine Flügeltür öffnet das geräumige Wohnzimmer von dem aus man zu der 7,5 m² großen Loggia gelangt und in einen gemeinschaftlichen Garten mit hauseigenem Spielplatz blickt.
Im Untergeschoß befinden sich der 6 m² große Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und Trockenraum, sowie ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage.Die Wohnung ist für eine Familie gut geeignet da sie über zwei Kinderzimmer verfügt, die auch als Arbeits- oder Gäste-
zimmer genutzt werden können. Zahlreiche Kinderspielplätze sind in der Nähe.

Die Tiefgarageneinfahrt ist über eine Fernsteuerung zu öffnen, daneben befindet sich der Mülltonnenabstellplatz.
Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz anzumieten.

ETW Baujahr 1992
4 ZKB
Wohnfläche ca. 91,19 qm
Hausgeld 380,- €
Hausmeisterservice


Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

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Garage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 100,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,48 m², Kellerfläche: 6,00 m², Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet

67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord)

Der Stadtteil Friesenheim liegt in Mitten von Ludwigshafen und hat eine sehr gute Infrastruktur.
Zahlreiche Restaurants wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Klinikum und Schulen befinden sich in unmittel-barer Nähe.
Direkt nebenan ist ein Kindergarten und in 5 Gehminuten erreicht man die BASF (Tor 3 und Tor 5).
Auch die Innenstadt (Rheingalerie, Rathaus-Center) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn
gut erreichbar und ist lediglich 5-6 Minuten mit dem Auto entfernt.
Zur Freizeitbeschäftigung gibt es viele Möglichkeiten in den zahlreichen Vereinen, sowie Badeseen und Parkanlagen.