Der durchdachte Grundriss lässt in allen Zimmern eine gute Möblierung zu. Die bodennahen Fensterelemente und die ideale Südwest- Ausrichtung aller Wohn- und Schlafzimmer zum Garten hin, schaffen den ganzen Tag ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem geölten Eichenholz-Parkett belegt. Die Küche und alle Bäder sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Vollbad verfügt über eine hochwertige Glasduschabtrennung und Waschtischunterschränke.Im Obergeschoß befinden sich die Wohnküche, das Tageslichtvollbad, eine zusätzliches Gästetoilette, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und der großzügige Ess-Wohnbereich, der sich auf einen vor Regen geschützten Sonnenbalkon und zum Garten hin öffnet. Eine schöne Holzinnentreppe verbindet das OG mit 2 weiteren Schlafzimmern und 1 weiteren Tageslichtduschbad im DG. Die Schlafzimmer öffnen sich auf einen kleinen weiteren Balkon, der mit seinem schönen Blick auf den Weinberg einlädt, hier den Tag zu beschließen. Diese Räume sind durch die Wohnungsinnentreppe, aber auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen. Ebenfalls im DG, nach Osten ausgerichtet befindet sich das sehr helle 1 Zimmer-Appartement mit separatem Tageslichtduschbad. Es ist für eine berufliche Nutzung oder als Gästezimmer von der Maisonettwohnung leicht erreichbar,verfügt aber durch den separaten Wohnungsabschluss und die Anbindung an das gemeinschaftliche Treppenhaus über Eigenständigkeit. Der über das Treppenhaus zu erreichende Speicher bietet zusätzlich großzügigen Abstellraum. Ein gemeinschaftlich, mit der EG Wohnung genutzter Fahrradabstellraum ist ebenso vorhanden wie ein Gartenanteil der selbst gestaltet werden kann. So können Sie neben den Balkonen auch einen eigenen Garten genießen.
Das Haus ist ein Energiesparhaus und entspricht der Energieeffizienzklasse Kfw 70, verfügt über eine Fußbodenheizung und wird durch ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung unterstützt. Die Fenster haben eine 3 Scheibenisolierverglasung. Die Ausstattung ist durchweg sehr hochwertig.
Die Wohnung und das Appartement liegen in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße. Im EG des Hauses befindet sich eine 2 Zimmerwohnung. Verschiedene Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Lebensmittel und die Gemüsehändler erreichen Sie innerhalb 5 Gehminuten. 2 Kindergärten und die Schule sind fußläufig erreichbar Der Bahnhof mit eng getakteter Zugverbindung und versch. Busverbindungen sind ebenfalls 5 Gehminuten entfernt. Der Zug erreicht in 10 Minuten den Hauptbahnhof Freiburg, sodass Sie bequem und schnell die Innenstadt erreichen. Direkt ab der Haustüre können Sie zu Spaziergängen, Jogging- oder Radtouren in Richtung Mooswald, über die Felder oder in die umliegenden Weinberge aufbrechen.
